中古戸建
京田辺市薪西山
2,299万円
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南向き
道路幅員4m以上
上下水道完備
☆陽光あふれる南東角地で日当たり良好
☆小さなお子様も嬉しい「薪狼谷公園」まで徒歩1分
☆小学校まで徒歩圏内、子育てにも適した立地
☆全居室6帖以上・収納付きの暮らしやすい4LDK
☆1階・2階にトイレがあり、忙しい時間帯も快適
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◇◆ ライフインフォメーション ◆◇
【スーパー】ナカガワ大住ヶ丘店／徒歩約18分（約1300m）
【スーパー】コープ京田辺／徒歩約24分（約1700m）
【コンビニ】セブンイレブン京田辺大住店／徒歩約11分（約900m）
【ドラッグストア】マツモトキヨシ京田辺店／徒歩約36分（約2600m）
【病院】京都田辺中央病院／徒歩約39分（約2900m）
【幼稚園・保育園】てんとうむし幼児園／徒歩約11分（約750m）
【公園】青葉台第1公園／徒歩約8分（約650m）
（周辺施設の距離に関しては地図アプリを基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と誤差がある場合があります。）
物件概要
| 所在地 | 京田辺市薪 西山 | 価格 | 2,299 万円 |
|---|---|---|---|
| 接道状況 |
南側 公道6m 間口約9.3m 東側 公道6m 間口約5.1m |
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| 交通 |
ＪＲ学研都市線（片町線） 大住駅 まで 徒歩14分 |
土地権利 | 所有権 |
| 小学校区 | 桃園 ( 850m ) | 中学校区 | 大住 ( 1800m ) |
| 間取り | 4LDK | 築年数 | 2000年（平成12）3月 |
| 土地面積 | 公簿 100.12㎡（30.28坪） | 建物面積 | 93.98㎡ （28.42坪） |
| 地目 | 宅地 | 私道負担 | なし |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい率 | 70% | 容積率 | 200% |
| 上水道 | 公共 | 下水道 | 公共 |
| ガス | プロパン集中 | 現況 | 空 |
| 構造 | 木造 | 駐車場 | 有 1台 |
| 取引態様 | 仲介 | 明渡 | 相談 |
| 設備・条件 | システムキッチン、食器洗浄乾燥機、浴室乾燥機、モニタ付インターホン、床下収納、トイレ２箇所、浄水器、バス・トイレ別、シャワー、洗面所、洗面台 | ||
| 備考 |
■隅切部分接道約4.3m ■リフォーム歴 2026年10月（完成予定）：水回り（キッチン新品、お風呂新品、トイレ新品、洗面台新品）、外装（外壁塗装、屋根塗装）、内装（クロス張替え、コンロ新品、フロアタイル貼り、室内クリーニング、クッションフロア張替え、白蟻点検、給湯器交換） ■建ぺい率は角地緩和後の数値 |
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弊社では、売主様に配慮し、物件所在地を掲載していない物件がございます。
詳細については、お気軽にお問合せください。
（物件番号： 3004506）
【更新年月日】2026年08月08日
【次回更新日】2026年09月08日
