新築戸建
相楽郡精華町大字菱田小字西川原
3,298万円
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南向き
駐車場2台可
道路幅員4m以上
上下水道完備
オール電化
☆2沿線利用可
☆LDK20帖
☆駐車2台可(車種による)
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◇◆ ライフインフォメーション ◆◇
【スーパー】サンフレッシュ狛田店／徒歩約15分（約1100m）
【スーパー】サンフレッシュ三山木店／徒歩約32分（約2400m）
【コンビニ】セブンイレブン精華町山手店／徒歩約35分（約2400m）
【ドラッグストア】クスリのアオキ下狛店／徒歩約19分（約1400m）
【病院】精華町国民健康保険病院／徒歩約44分（約3200m）
【幼稚園・保育園】こまだ保育所／徒歩約12分（約850m）
【公園】杉の子公園／徒歩約2分（約170m）
（周辺施設の距離に関しては地図アプリを基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と誤差がある場合があります。）
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物件概要
| 所在地 | 相楽郡精華町大字菱田 小字西川原 | 価格 | 3,298 万円 |
|---|---|---|---|
| 接道状況 | 南側4.01m 間口約7.85m | ||
| 交通 |
近鉄京都線 狛田駅 まで 徒歩13分 ＪＲ学研都市線（片町線） 下狛駅 まで 徒歩13分 |
土地権利 | 所有権 |
| 小学校区 | 精北 ( 850m ) | 中学校区 | 精華 ( 3600m ) |
| 間取り | 4LDK | 築年数 | 2026年（令和8）6月 完成予定 |
| 土地面積 | 公簿 143.75㎡（43.48坪） | 建物面積 | 104.75㎡ （31.68坪） |
| 地目 | 宅地 | 私道負担 | |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい率 | 50% | 容積率 | 80% |
| 上水道 | 公共 | 下水道 | 公共 |
| ガス | 現況 | 建築中 | |
| 構造 | 木造 | 駐車場 | 有 2台 |
| 取引態様 | 仲介 | 明渡 | 予定 2026年7月 下旬 |
| 建築確認番号 | 確認サービス第KS126-6120-50974号 | ||
| 設備・条件 | 側溝、オール電化、食器洗浄乾燥機、浴室乾燥機、ウォークインクローゼット、駐車場２台分、トイレ２箇所、電気、省エネ性能/省エネ基準適合住宅 | ||
| 備考 |
■越境有 ■フラット35s(金利A)対応可能：適合証明書発行費用220,000円(税込) ■住宅省エネルギー性能証明書発行費用16,500円(税込) ※証明書が必要な方は決済時までに担当営業へお申し付けください |
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弊社では、売主様に配慮し、物件所在地を掲載していない物件がございます。
詳細については、お気軽にお問合せください。
（物件番号： 3013832）
【更新年月日】2026年04月17日
【次回更新日】2026年05月17日
