新築戸建
大和郡山市小林町
2,680万円
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南向き
道路幅員4m以上
駐車場１台無料
南面バルコニー
上下水道完備
☆JR関西本線「大和小泉」駅 徒歩15分
☆長期優良住宅認定物件
☆ZEH水準仕様の省エネ住宅
☆住宅性能表示取得物件
☆南向きにつき日当たり良好
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◇◆ ライフインフォメーション ◆◇
【スーパー】ラッキーやまと小泉店／徒歩約15分（約1100m）
【スーパー】サンディ筒井店／徒歩約18分（約1300m）
【コンビニ】セブンイレブン大和郡山小林町西店／徒歩約14分（約1000m）
【ドラッグストア】キリン堂郡山筒井店／徒歩約26分（約1900m）
【病院】奈良厚生会病院／車約8分（約2600m）
【幼稚園・保育園】片桐幼稚園／徒歩約14分（約1000m）
【公園】小林住宅西公園／徒歩約2分（約160m）
（周辺施設の距離に関しては地図アプリを基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と誤差がある場合があります。）
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物件概要
| 所在地 | 大和郡山市小林町 | 価格 | 2,680 万円 |
|---|---|---|---|
| 接道状況 | 南側 公道4.63m | ||
| 交通 |
ＪＲ関西本線（大和路線） 大和小泉駅 まで 徒歩15分 |
土地権利 | 所有権 |
| 小学校区 | 片桐 ( 1000m ) | 中学校区 | 郡山南 ( 1100m ) |
| 間取り | 3LDK | 築年数 | 2026年（令和8）10月 完成予定 |
| 土地面積 | 85.79㎡（25.95坪） | 建物面積 | 92.74㎡ （28.05坪） |
| 地目 | 宅地 | 私道負担 | なし |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 上水道 | 公共 | 下水道 | 公共 |
| ガス | 都市ガス | 現況 | 建築中 |
| 構造 | 木造 | 駐車場 | 有 1台 |
| 取引態様 | 仲介 | 明渡 | 予定 2026年10月 下旬 |
| 建築確認番号 | 第KS126-0420-53871号 | ||
| 設備・条件 | カウンターキッチン、シャンプードレッサー、浴室乾燥機、モニタ付インターホン、洗浄便座、ウォークインクローゼット、床下収納、トイレ２箇所、電気、シューズインクローク | ||
| 備考 |
■網戸・カーテンレール・TVアンテナ(面格子・家具)等はオプション工事になります。 ■網戸設置及びカーテンレール設置は指定業者にて施工必須（費用214,500円（税込）別途必要） ■ケーブルTV、共聴アンテナの引込はお客様の負担となり、電波障害に付きましては責任を負いません。 ■指定外のガス会社ご利用の際は設備買取りが別途必要になります。 ■性能評価取得物件のフラット35S利用時の適合証明書取得費用は93,500円（税込） |
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詳細については、お気軽にお問合せください。
（物件番号： 3014025）
【更新年月日】2026年04月17日
【次回更新日】2026年05月17日
【取引条件の有効期限】2026年04月24日
