収益物件
橿原市新賀町
1,680万円
この物件は
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駐車場2台可
道路幅員4m以上
【オーナーチェンジ物件】
☆表面利回り7.85%の収益物件
☆各戸3DKの間取りが2戸セットの構成
☆駐車2台可（車種による）
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◇◆ ライフインフォメーション ◆◇
【スーパー】生鮮&業務スーパー葛本店／徒歩約8分（約550m）
【スーパー】コープみみなし／徒歩約8分（約600m）
【コンビニ】セブンイレブン橿原新賀町店／徒歩約6分（約400m）
【ドラッグストア】ココカラファイン薬局八木店／徒歩約9分（約650m）
【病院】錦織病院／徒歩約16分（約1100m）
【幼稚園・保育園】のぞみ幼稚園／徒歩約9分（約700m）
【公園】葛本南児童公園／徒歩約3分（約240m）
（周辺施設の距離に関しては地図アプリを基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と誤差がある場合があります。）
物件概要
| 所在地 | 橿原市新賀町 | 価格 | 1,680 万円 |
|---|---|---|---|
| 接道状況 | 西側 私道6.2m 間口約9.9m | ||
| 交通 |
近鉄大阪線 大和八木駅 まで 徒歩17分 近鉄橿原線 新ノ口駅 まで 徒歩14分 |
土地権利 | 所有権 |
| 小学校区 | 耳成 （700m） | 中学校区 | 八木 （600m） |
| 間取り | 6DK | 築年数 |
1993年（平成5）2
月
築33年 |
| 土地面積 | 公簿 129.14㎡（39.06坪） | 建物面積 | 119.14㎡ （36.03坪） |
| 専有面積 | 総戸数 | ||
| 地目 | 宅地 | 私道負担 | |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 1種住居 |
| 管理形態 | 管理方式 | ||
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 上水道 | 下水道 | ||
| ガス | プロパン個別 | 現況 | 賃貸中 |
| 構造 | 木造 スレート葺 造 地上2階建 | 駐車場 | 有 2台 |
| 取引態様 | 仲介 | 明渡 | 相談 |
| 設備・条件 | モニタ付インターホン、駐車場２台分、上水道、下水道、フローリング、出窓、収納スペース | ||
| 備考 |
■【1号室概要】土地面積：64.46㎡（19.49坪） 建物面積：56.69㎡（17.14坪） 1F：33.13㎡ 2F23.56㎡ 賃料：55,000円/月 ■【2号室概要】土地面積：64.68㎡（19.49坪） 建物面積：56.69㎡（17.14坪） 1F：33.13㎡ 2F23.56㎡ 賃料：55,000円/月 ■連棟のため再建築不可 ■契約不適合責任免責 ※賃料等の収入や利回りは将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。 |
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弊社では、売主様に配慮し、物件所在地を掲載していない物件がございます。
詳細については、お気軽にお問合せください。
（物件番号： 7000595）
【更新年月日】2026年06月08日
【次回更新日】2026年07月08日
