収益物件
奈良市藤ノ木台4丁目
880万円
この物件は
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リフォーム済
道路幅員4m以上
南面バルコニー
【オーナーチェンジ物件】
☆学園前駅バス8分
☆2023年10月リフォーム済
☆前面道路幅員約6.5m
☆駐車場有 (車種による)
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◇◆ ライフインフォメーション ◆◇
【スーパー】スーパーセンターオークワ富雄中町店／徒歩約7分（約500ｍ）
【スーパー】ダイエー富雄南店／徒歩約12分（約850ｍ）
【コンビニ】ファミリーマート奈良藤ノ木台店／徒歩約4分（約270ｍ）
【ドラッグストア】ココカラファインイオンタウン富雄南店／徒歩約12分（約850ｍ）
【病院】西の京病院／徒歩約49分（約3600ｍ）
【幼稚園・保育園】学校法人ひかり学園ひかり幼稚園／徒歩約13分（約900ｍ）
【公園】藤ノ木台第4号街区公園／徒歩約1分（約52ｍ）
（周辺施設の距離に関しては地図アプリを基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と誤差がある場合があります。）
物件概要
| 所在地 | 奈良市藤ノ木台4丁目 | 価格 | 880 万円 |
|---|---|---|---|
| 接道状況 | 北西側 公道6.5m 間口約8m | ||
| 交通 |
近鉄難波線・奈良線 学園前駅 バス8分乗車 バス停藤の木台四丁目 まで 徒歩3分 |
土地権利 | 所有権 |
| 小学校区 | 富雄南 （1100m） | 中学校区 | 富雄南 （1100m） |
| 間取り | 5DK | 築年数 |
1980年（昭和55）2
月
築46年 |
| 土地面積 | 公簿 121.75㎡（36.82坪） | 建物面積 | 94.39㎡ （28.55坪） |
| 専有面積 | 総戸数 | ||
| 地目 | 宅地 | 私道負担 | なし |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 1種低層 |
| 管理形態 | 管理方式 | ||
| 建ぺい率 | 40% | 容積率 | 60% |
| 上水道 | 公共 | 下水道 | 浄化槽個別 |
| ガス | 都市ガス | 現況 | 賃貸中 |
| 構造 | 木造 地上2階建 | 駐車場 | 有 1台 |
| 取引態様 | 仲介 | 明渡 | 相談 |
| 設備・条件 | |||
| 備考 |
■リフォーム歴(2023年10月)：キッチン交換、換気扇交換、温水洗浄便座交換、浴室交換、フロアタイル上貼(1階廊下)、分電盤交換、TVブースター設置、畳表替え(1階和室、2階和室3部屋)、CF交換(洗面所、DK、1階洋室)、洗面台交換、給湯器交換(浴室部分)※キッチン用の給湯器は既存です。クロス交換(1階洋室、玄関一部、DK、2階和室一部、トイレ、洗面室)、襖貼替(1階和室、2階和室3部屋)、ハウスクリーニング、TVモニター付きインターホン交換、塗装工事(玄関枠)、床組直し(1階洋室)、サッシ交換(1階洋室南西側部分)、網戸一部交換(和室③、和室④)、エアコン用コンセント新設、防蟻工事、コンセントプレート、スイッチプレート交換 ■建ぺい率、容積率オーバー ■付属建物：車庫15.70㎡ ■残置物は売主負担にて撤去 ■境界非明示 ■2024年10月半ば～：賃貸中 |
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弊社では、売主様に配慮し、物件所在地を掲載していない物件がございます。
詳細については、お気軽にお問合せください。
（物件番号： 7000615）
【更新年月日】2026年08月23日
【次回更新日】2026年09月23日
