土地
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京田辺市興戸南落延
1,580万円
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道路幅員4m以上
上下水道完備
《 建築条件なし 》
☆近鉄興戸駅徒歩4分
☆JR同志社前駅徒歩7分
☆更地
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◇◆ ライフインフォメーション ◆◇
【スーパー】いそかわ田辺店／徒歩約15分（約1100m）
【スーパー】業務スーパー京田辺店／徒歩約16分（約1200m）
【コンビニ】ローソン田辺同志社前店／徒歩約9分（約650m）
【ドラッグストア】ドラッグユタカ三山木店／徒歩約17分（約1200m）
【病院】京都田辺中央病院／徒歩約32分（約2300m）
【幼稚園・保育園】まゆあいのおうち保育園／徒歩約1分（約84m）
【公園】南落延公園／徒歩約2分（約130m）
（周辺施設の距離に関しては地図アプリを基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と誤差がある場合があります。）
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物件概要
| 所在地 | 京田辺市興戸 南落延 | 価格 | 1,580 万円 |
|---|---|---|---|
| 接道状況 | 東側 公道 間口約6.3m | ||
| 交通 |
近鉄京都線 興戸駅 まで 徒歩4分 ＪＲ学研都市線（片町線） 同志社前駅 まで 徒歩7分 |
土地面積 | 公簿 110.92㎡（33.55坪） |
| 小学校区 | 草内 ( 900m ) | 中学校区 | 培良 ( 1700m ) |
| セットバック | 無し | 私道負担 | |
| 土地権利 | 建築条件 | なし | |
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 1種住居 | 用途地域２ | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 上水道 | 公共 | 下水道 | 公共 |
| ガス | 都市ガス | 現況 | 更地 |
| 取引態様 | 仲介 | 明渡 | 即時 |
| 設備・条件 | |||
| 備考 |
■上水道引込口径20㎜ ■現在、京田辺市により道路及び水路の整備が行われており、現状の水路は道路の東側の道路下に移動されます。整備工事の完了後は公道幅員6.5ｍ・間口6.3ｍとなります（工事完了予定2027年11月頃）。現況では、既存の暗渠（京田辺市より占用許可：使用料0円）を利用して建築確認申請を行う形となります。 |
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詳細については、お気軽にお問合せください。
（物件番号： 1010061）
【更新年月日】2026年01月16日
【次回更新日】2026年02月16日
