土地
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相楽郡精華町大字山田小字下條
980万円
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道路幅員4m以上
近鉄山田川駅徒歩9分に位置する建築条件なし土地です
☆近鉄京都線山田川駅徒歩9分
☆土地面積145.95平米
近鉄京都線「山田川」駅徒歩9分に位置する相楽郡精華町山田の売地です。敷地面積は145.95平米（44.14坪）あり、建築条件なしのため、お好きなハウスメーカーや工務店で建物のプランニングが可能です。
日々の暮らしを支える買い物施設も充実しており、ウエルシア精華町山田店へ徒歩8分、大型商業施設のアル・プラザ木津へ徒歩9分と利便性に優れています。
また桜ヶ丘1丁目公園へ徒歩8分、精華南中学校へ徒歩10分と子育て世帯にも暮らしやすい周辺環境が整っています。
現地見学や詳細についてお気軽にお問い合わせください。
物件概要
| 所在地 | 相楽郡精華町大字山田 小字下條 | 価格 | 980 万円 |
|---|---|---|---|
| 接道状況 | 北側 公道4.2m 間口約17m | ||
| 交通 |
近鉄京都線 山田川駅 まで 徒歩9分 近鉄京都線 木津川台駅 まで 徒歩23分 近鉄京都線 高の原駅 まで 徒歩25分 |
土地面積 | 公簿 145.95㎡（44.14坪） |
| 小学校区 | 山田荘 ( 1400m ) | 中学校区 | 精華南 ( 750m ) |
| セットバック | 無し | 私道負担 | あり別途10.21㎡ |
| 土地権利 | 所有権 | 建築条件 | なし |
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | 調整区域 |
| 用途地域 | 定無 | 用途地域２ | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 上水道 | 公共 | 下水道 | 浄化槽集中 |
| ガス | プロパン個別 | 現況 | 上物有 |
| 取引態様 | 仲介 | 明渡 | 相談 |
| 設備・条件 | |||
| 備考 |
■【建物概要】昭和30年10月10日築 木造セメント瓦葺平家建 ■調整区域につき原則再建築不可ですが、本物件は再建築可との見解を受けています。 ■私道負担：43-8(宅地：30.63㎡)のうち、持分は1/3となります。 |
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弊社では、売主様に配慮し、物件所在地を掲載していない物件がございます。
詳細については、お気軽にお問合せください。
（物件番号： 1011661）
【更新年月日】2026年11月12日
【次回更新日】2026年12月12日
