生駒郡三郷町三室1丁目
3,980万円
王寺駅徒歩14分！高性能・デザイン性・住みやすさがつまったお家がここにあります。
ぜひ現地で他の住宅会社にはないお家の魅力をご体感ください(^^)
■注目ポイント
・UA値：0.5
・3LDKタイプ+SIC+WIC+太陽光蓄電池
・耐震等級3の高耐震
・全棟気密検査実施
・長期優良住宅
・アフター保証最長25年
■ZEHのメリット
楓工務店の分譲住宅は全棟ZEH住宅で安心してお住まい頂けます。
(1)月々の光熱費が大幅削減できる
(2)ローン控除などの優遇が受けられる
(3)高気密高断熱により快適に過ごせ病気も予防できる
(4)将来的な資産価値が高い
など様々なメリットがあります。
【間取りのポイント】
洗濯部屋干しスペースがあり、洗濯物を干してすぐに収納できる家事ラク動線。
広々18帖のLDKで、家族がゆったりと過ごせる快適な空間。
4.8帖×2の子供部屋は、可動式の間仕切りで広くも個別にも使える柔軟な設計。
大容量のシューズクロークには、靴やアウトドア用品、ベビーカーなどをたっぷり収納可能。
カウンター付きで、お子様の学習やテレワークにも使える多目的スペース。
物件概要
| 所在地 | 生駒郡三郷町三室 1丁目 | 価格 | 3,980 万円 |
|---|---|---|---|
| 接道状況 | 南西側5m | ||
| 交通 |
ＪＲ関西本線（大和路線） 王寺駅 まで 徒歩14分 ＪＲ和歌山線 王寺駅 まで 徒歩14分 近鉄生駒線 王寺駅 まで 徒歩14分 |
土地権利 | 所有権 |
| 小学校区 | ( m ) | 中学校区 | 三郷 ( m ) |
| 間取り | 2LDK | 築年数 | 2026年（令和8）4月 |
| 土地面積 | 237.84㎡（71.94坪） | 建物面積 | 100.60㎡ （30.43坪） |
| 地目 | 宅地 | 私道負担 | あり（1.80㎡） |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい率 | 50% | 容積率 | 80% |
| 上水道 | 公共 | 下水道 | 浄化槽個別 |
| ガス | 現況 | 完成済 | |
| 構造 | 木造 | 駐車場 | 有 2台 |
| 取引態様 | 売主 | 明渡 | 即時 2026年9月30日 |
| 建築確認番号 | 第25確認建築財なら0601号 | ||
| 設備・条件 | システムキッチン、カウンターキッチン、オール電化、IHクッキングヒーター、洗浄便座、浴室乾燥機、追い焚き、複層ガラス、ウォークインクローゼット、駐車場２台分、床下収納、トイレ２箇所、太陽光発電システム、長期優良住宅、耐震等級３ | ||
| 備考 |
■地中内に東側里道を支える壁の地中内越境があります（建築には影響ございません） ■集中浄化槽跡地 ■司法書士売主指定 ■水道分担金：21000円 ■外構費用込み ■家具等は販売価格に含まれません |
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弊社では、売主様に配慮し、物件所在地を掲載していない物件がございます。
詳細については、お気軽にお問合せください。
（物件番号： 3011006）
【更新年月日】2026年07月30日
【次回更新日】2026年09月29日
