新築戸建
PRICE DOWN
京田辺市河原神谷
2,798万円
この物件は
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駐車場2台可
道路幅員4m以上
上下水道完備
☆LDK20帖の広々空間で家族団らん
☆駐車2台可（車種による）
☆ウォークインクローゼットあり
☆教育施設が徒歩圏内で子育てにも最適
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◇◆ ライフインフォメーション ◆◇
【スーパー】山田屋京田辺店／徒歩約17分（約1200m）
【スーパー】アル・プラザ京田辺店／徒歩約17分（約1200m）
【コンビニ】セブン-イレブン京田辺河原店／徒歩約5分（約400m）
【ドラッグストア】コクミンドラッグ近鉄新田辺駅店／徒歩約12分（約900m）
【病院】京都田辺中央病院／徒歩約14分（約1100m）
【幼稚園・保育園】聖愛幼稚園／徒歩約12分（約900m）
【公園】北口公園／徒歩約5分（約350m）
（周辺施設の距離に関しては地図アプリを基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と誤差がある場合があります。）
物件概要
| 所在地 | 京田辺市河原 神谷 | 価格 | 2,798 万円 |
|---|---|---|---|
| 接道状況 | 北側 公道6m 間口約5.72m | ||
| 交通 |
近鉄京都線 新田辺駅 まで 徒歩12分 ＪＲ学研都市線（片町線） 京田辺駅 まで 徒歩17分 |
土地権利 | 所有権 |
| 小学校区 | 田辺東 ( 500m ) | 中学校区 | 培良 ( 800m ) |
| 間取り | 2LDK＋2S | 築年数 | 2025年（令和7）6月 |
| 土地面積 | 公簿 100.79㎡（30.48坪） | 建物面積 | 97.70㎡ （29.55坪） |
| 地目 | 宅地 | 私道負担 | |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 上水道 | 公共 | 下水道 | 公共 |
| ガス | 都市ガス | 現況 | 空 |
| 構造 | 木造 | 駐車場 | 有 2台 |
| 取引態様 | 仲介 | 明渡 | 即時 |
| 建築確認番号 | 第R06確認建築IPEC30255号（令和7年3月11日） | ||
| 設備・条件 | 側溝、システムキッチン、カウンターキッチン、ウォークインクローゼット、駐車場２台分、トイレ２箇所、電気 | ||
| 備考 |
■地盤調査等の費用別途要 ○TVアンテナ・網戸・照明・カーテンレールはオプション有料となります。 |
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弊社では、売主様に配慮し、物件所在地を掲載していない物件がございます。
詳細については、お気軽にお問合せください。
（物件番号： 3011056）
【更新年月日】2025年12月04日
【次回更新日】2026年01月04日
【取引条件の有効期限】2025年12月11日
