新築戸建
橿原市光陽町
3,080万円
この物件は
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駐車場2台可
50坪以上
道路幅員4m以上
上下水道完備
☆近鉄坊城駅徒歩16分
☆間口広々15ｍ！
☆駐車3台可
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◇◆ ライフインフォメーション ◆◇
【スーパー】カネキモリカワ／徒歩約20分（約1400m）
【スーパー】Ａコープ橿原店／徒歩約38分（約2700m）
【コンビニ】ローソン橿原川西町店／徒歩約11分（約850m）
【ドラッグストア】木のうた橿原坊城店／徒歩約10分（約750m）
【病院】大和橿原病院／徒歩約44分（約3100m）
【幼稚園・保育園】新沢幼稚園／徒歩約18分（約1300m）
【公園】光陽児童公園／徒歩約3分（約220m）
（周辺施設の距離に関しては地図アプリを基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と誤差がある場合があります。）
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物件概要
| 所在地 | 橿原市光陽町 | 価格 | 3,080 万円 |
|---|---|---|---|
| 接道状況 |
南側 公道5.1m 間口約15.4m 東側3.3m |
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| 交通 |
近鉄南大阪線 坊城駅 まで 徒歩16分 |
土地権利 | 所有権 |
| 小学校区 | 新沢 ( 1200m ) | 中学校区 | 光陽 ( 800m ) |
| 間取り | 4LDK | 築年数 | 2025年（令和7）10月 完成予定 |
| 土地面積 | 実測 196.31㎡（59.38坪） | 建物面積 | 102.26㎡ （30.93坪） |
| 地目 | 宅地 | 私道負担 | なし |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 上水道 | 公共 | 下水道 | 公共 |
| ガス | 都市ガス | 現況 | 空 |
| 構造 | 木造 | 駐車場 | 有 3台 |
| 取引態様 | 仲介 | 明渡 | 期日指定 2025年10月 下旬 |
| 建築確認番号 | 第KS125-0420-51063号 | ||
| 設備・条件 | システムキッチン、食器洗浄乾燥機、洗浄便座、浴室乾燥機、複層ガラス、ルーフバルコニー、ウォークインクローゼット、モニタ付インターホン、駐車場２台分、駐車場３台分、床下収納、トイレ２箇所、関西電力・浄水器・給湯・宅配ボックス | ||
| 備考 |
■東側道路：認定外 ■ゴミ置き場：個別集 ■示登記費用：93,500円（税込）別途要 ■自治会入会費：50,000円（入会しない場合は協力金年間20,000万円要） ■自治会費：1000円／月（半年払い） ■子育てグリーン住宅支援事業における補助金申請の手続費用：99,000円（税込）要 ※長期優良の場合 ■フラット35を利用する場合の適合証明書発行費用：88,000円（税込）要 ○網戸・照明・カーテン・TVアンテナ等はオプションとなります。 |
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弊社では、売主様に配慮し、物件所在地を掲載していない物件がございます。
詳細については、お気軽にお問合せください。
（物件番号： 3011992）
【更新年月日】2025年09月09日
【次回更新日】2025年10月09日
【取引条件の有効期限】2025年09月16日
