新築戸建
奈良市菅原町
4,790万円
この物件は
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駐車場2台可
50坪以上
道路幅員4m以上
南面バルコニー
☆駐車2台可 (車種による)
☆LDK20帖
☆設計住宅性能評価書取得
☆長期優良住宅取得
☆耐震等級3
☆住宅瑕疵担保責任保険加入済
☆地盤保証付（20年）
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◇◆ ライフインフォメーション ◆◇
【スーパー】スーパーセンタートライアル宝来店／徒歩約6分(約350m)
【スーパー】サンディ 奈良宝来店／徒歩約7分(約483m)
【コンビニ】ファミリーマート 奈良宝来店／徒歩約4分(約294m)
【総合病院】社会医療法人健生会吉田病院／車で約11分(約3575m)
【幼稚園・保育園】奈良市立 伏見こども園／徒歩約5分(約357m)
【公園】菅原公園／徒歩約6分(約420m)
※掲載情報は地図上の計測値であり、現況と異なる場合があります。実際の利便性は現地にてご確認ください。
物件概要
| 所在地 | 奈良市菅原町 | 価格 | 4,790 万円 |
|---|---|---|---|
| 接道状況 |
北側 公道4.5m 間口約9.4m 有 東側 私道3.2m 間口約17.8m 有 |
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| 交通 |
近鉄難波線・奈良線 大和西大寺駅 まで 徒歩20分 近鉄橿原線 尼ヶ辻駅 まで 徒歩15分 |
土地権利 | 所有権 |
| 小学校区 | 伏見 ( 350m ) | 中学校区 | 伏見 ( 1500m ) |
| 間取り | 4LDK | 築年数 | 2026年（令和8）10月 完成予定 |
| 土地面積 | 公簿 215.93㎡（65.31坪） | 建物面積 | 102.68㎡ （31.06坪） |
| 地目 | 宅地 | 私道負担 | あり別途約66.6㎡ (セットバック部分含む) |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい率 | 50% | 容積率 | 80% |
| 上水道 | 下水道 | 公共 | |
| ガス | 都市ガス | 現況 | 建築中 |
| 構造 | 木造 | 駐車場 | 有 2台 |
| 取引態様 | 仲介 | 明渡 | 予定 2026年11月 下旬 |
| 建築確認番号 | 第26確認建築財なら0426号 | ||
| 設備・条件 | 駐車場２台分、トイレ２箇所、上水道、電気 | ||
| 備考 |
■住宅瑕疵担保責任保険加入済み 定借設定登記: 可 |
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弊社では、売主様に配慮し、物件所在地を掲載していない物件がございます。
詳細については、お気軽にお問合せください。
（物件番号： 3014655）
【更新年月日】2026年10月22日
【次回更新日】2026年11月22日
【取引条件の有効期限】2026年10月29日
