収益物件
奈良市藤ノ木台4丁目
880万円
この物件は
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リフォーム済
道路幅員4m以上
【オーナーチェンジ物件】
☆学園前駅バス8分
☆2024年2月リフォーム
☆車庫の附属建物有
☆バス停「藤の木台二丁目」まで徒歩3分
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◇◆ ライフインフォメーション ◆◇
【スーパー】スーパーセンターオークワ富雄中町店徒／徒歩約7分（約550ｍ）
【スーパー】ダイエー富雄南店／徒歩約12分（約850ｍ）
【コンビニ】ファミリーマート奈良藤ノ木台店／徒歩約4分（約290ｍ）
【ドラッグストア】ココカラファインイオンタウン富雄南店／徒歩約12分（約850ｍ）
【病院】奈良県総合医療センター／徒歩約35分（約2500ｍ）
【幼稚園・保育園】学校法人ひかり学園ひかり幼稚園／徒歩約14分（約950ｍ）
【公園】藤ノ木台第4号街区公園／徒歩約1分（約72ｍ）
（周辺施設に関しては地図アプリを基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と誤差がある場合があります。）
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物件概要
| 所在地 | 奈良市藤ノ木台4丁目 | 価格 | 880 万円 |
|---|---|---|---|
| 接道状況 | 北西側 公道5.8m 間口約13m | ||
| 交通 |
近鉄難波線・奈良線 学園前駅 バス8分乗車 バス停藤の木台二丁目 まで 徒歩3分 |
土地権利 | 所有権 |
| 小学校区 | 富雄南 （1100m） | 中学校区 | 富雄南 （1100m） |
| 間取り | 5DK | 築年数 |
1980年（昭和55）7
月
築46年 |
| 土地面積 | 公簿 133.20㎡（40.29坪） | 建物面積 | 109.30㎡ （33.06坪） |
| 専有面積 | 総戸数 | ||
| 地目 | 宅地 | 私道負担 | |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 1種低層 |
| 管理形態 | 管理方式 | ||
| 建ぺい率 | 40% | 容積率 | 60% |
| 上水道 | 公共 | 下水道 | 浄化槽個別 |
| ガス | 都市ガス | 現況 | 賃貸中 |
| 構造 | 木造 地上2階建 | 駐車場 | 有 |
| 取引態様 | 仲介 | 明渡 | 相談 |
| 設備・条件 | 食器洗浄乾燥機、IHクッキングヒーター、シャンプードレッサー、追い焚き、床下収納 | ||
| 備考 |
■2023年12月リフォーム：洗面台・CF交換、フロアタイル上貼、建具新調、畳表替え、襖貼替、シーリングコンセント新設、シャッター撤去、階段補修 ■2024年2月リフォーム：食洗器・IH交換、キッチン水栓交換、シート工事、給湯器交換、ハウスクリーニング、コンセントプレート・スイッチプレート交換 ■建ぺい率、容積率オーバー ■境界非明示 ■現状有姿 ■付属建物：車庫19.59㎡ ■2024年11月～：賃貸中 ※賃料等の収入や利回りは将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。 |
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弊社では、売主様に配慮し、物件所在地を掲載していない物件がございます。
詳細については、お気軽にお問合せください。
（物件番号： 7000614）
【更新年月日】2026年08月23日
【次回更新日】2026年09月23日
