新築戸建
奈良市敷島町1丁目
3,790万円
この物件は
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南向き
駐車場2台可
道路幅員4m以上
南面バルコニー
上下水道完備
☆近鉄菖蒲池駅徒歩14分
☆4LDK
☆豊富な収納！
☆南向きで日当たり良好
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◇◆ ライフインフォメーション ◆◇
【スーパー】ハーベスあやめ池店／徒歩約14分（約950m）
【スーパー】産直市場よってって秋篠店／徒歩約19分（約1400m）
【コンビニ】ファミリーマート近鉄あやめ池駅前店／徒歩約15分（約1000m）
【ドラッグストア】キリン堂あやめ池店／徒歩約17分（約1200m）
【病院】西奈良中央病院／徒歩約31分（約2100m）
【幼稚園・保育園】こだま保育園／徒歩約10分（約700m）
【公園】敷島町第2号街区公園／徒歩約1分（約33m）
（周辺施設の距離に関しては地図アプリを基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と誤差がある場合があります。）
物件概要
| 所在地 | 奈良市敷島町 1丁目 | 価格 | 3,790 万円 |
|---|---|---|---|
| 接道状況 | 南側 公道6.1m | ||
| 交通 |
近鉄難波線・奈良線 菖蒲池駅 まで 徒歩14分 |
土地権利 | 所有権 |
| 小学校区 | 西大寺北 ( 1400m ) | 中学校区 | 平城 ( 1200m ) |
| 間取り | 3(4)LDK＋WIC＋カースペース3台(軽自動車1台) | 築年数 | 2025年（令和7）12月 |
| 土地面積 | 公簿 150.61㎡（45.55坪） | 建物面積 | 91.80㎡ （27.76坪） |
| 地目 | 宅地 | 私道負担 | |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい率 | 40% | 容積率 | 60% |
| 上水道 | 公共 | 下水道 | 公共 |
| ガス | 都市ガス | 現況 | 空 |
| 構造 | 木造 | 駐車場 | 有 3台 |
| 取引態様 | 仲介 | 明渡 | 期日指定 2026年1月 上旬 |
| 建築確認番号 | 第R07SHC106685号 | ||
| 設備・条件 | システムキッチン、カウンターキッチン、食器洗浄乾燥機、シャンプードレッサー、浴室乾燥機、モニタ付インターホン、洗浄便座、ウォークインクローゼット、複層ガラス、駐車場２台分、駐車場３台分、床下収納、トイレ２箇所、浄水器、パントリー、宅配ボックス、室内物干、建設住宅性能評価書有 （新築時）、長期優良住宅認定通知書有、耐震構造、免震構造、制震構造、電気、給湯、火災警報器等設置済、BELS/省エネ基準適合認定、フラット３５・Ｓ適合証明書 | ||
| 備考 | |||
弊社では、売主様に配慮し、物件所在地を掲載していない物件がございます。
詳細については、お気軽にお問合せください。
（物件番号： 3012234）
【更新年月日】2025年12月22日
【次回更新日】2026年01月22日
【取引条件の有効期限】2025年12月29日
