新築戸建
PRICE DOWN
奈良市杏町
3,090万円
この物件は
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駐車場2台可
道路幅員4m以上
南面バルコニー
上下水道完備
☆長期優良住宅
☆駐車2台可（車種による）
☆前面道路幅約8.2ｍ
☆開発分譲地内
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◇◆ ライフインフォメーション ◆◇
【スーパー】スーパーセンタートライアル東九条店／徒歩約19分（約1300ｍ）
【スーパー】イオン大和郡山店／徒歩約19分（約1400ｍ）
【コンビニ】ローソン奈良西九条町二丁目店／徒歩約7分（約550ｍ）
【ドラッグストア】サンドラッグ京終店／徒歩約23分（約1600ｍ）
【病院】奈良東九条病院／徒歩約20分（約1400ｍ）
【幼稚園・保育園】あいづ保育園／徒歩約12分（約900ｍ）
【公園】上池街区公園／徒歩約2分（約170ｍ）
（周辺施設の距離に関しては地図アプリを基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と誤差がある場合があります。）
物件概要
| 所在地 | 奈良市杏町 | 価格 | 3,090 万円 |
|---|---|---|---|
| 接道状況 | 東側 公道8.2m | ||
| 交通 |
ＪＲ関西本線（大和路線） 奈良駅 バス11分乗車 バス停八条地蔵前 まで 徒歩7分 近鉄橿原線 近鉄郡山駅 バス6分乗車 バス停イオンモール大和郡山 まで 徒歩22分 まで 徒歩32分 |
土地権利 | 所有権 |
| 小学校区 | 辰市 ( 120m ) | 中学校区 | 都南 ( 2500m ) |
| 間取り | 3LDK | 築年数 | 2025年（令和7）11月 完成予定 |
| 土地面積 | 130.21㎡（39.38坪） | 建物面積 | 106.82㎡ （32.31坪） |
| 地目 | 宅地 | 私道負担 | |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 上水道 | 公共 | 下水道 | 公共 |
| ガス | 都市ガス | 現況 | 建築中 |
| 構造 | 木造 サイディング造シングル葺 | 駐車場 | 2台 |
| 取引態様 | 仲介 | 明渡 | 期日指定 2025年12月 上旬 |
| 建築確認番号 | 第R07SHC108286号 | ||
| 設備・条件 | カウンターキッチン、食器洗浄乾燥機、シャンプードレッサー、洗浄便座、ウォークインクローゼット、複層ガラス、追い焚き、駐車場２台分、床下収納、トイレ２箇所、電気, 浄水器, 給湯, 火災警報器等設置済, 2沿線以上利用可, BELS/省エネ基準適合認定, 制震構造、耐震構造、建設住宅性能評価 書(新築時)、長期優良住宅 | ||
| 備考 |
■「耐震等級３」、「断熱等性能等級５」、「一次エネルギー消費量等級６」取得予定 ■TVアンテナ（電波障害等によるケーブルTV、共聴アンテナ）の申込はお客様負担 ■電気供給の為、敷地内に電柱及び支線が入る場合あり ■網戸：東栄ホームサービスへの発注となる。表示価格は建物引渡20日前までの申込が条件 ■FIX窓・ドア（玄関・勝手口・テラス）は対象外 |
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弊社では、売主様に配慮し、物件所在地を掲載していない物件がございます。
詳細については、お気軽にお問合せください。
（物件番号： 3012277）
【更新年月日】2025年11月17日
【次回更新日】2025年12月17日
【取引条件の有効期限】2025年11月24日
