新築戸建
奈良市菅原町
4,380万円
この物件は
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南向き
駐車場2台可
南面バルコニー
上下水道完備
☆近鉄大和西大寺駅徒歩20分
☆収納豊富な3LDK
☆長期優良住宅認定物件
☆駐車2台可（車種による）
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◇◆ ライフインフォメーション ◆◇
【スーパー】トライアル宝来店／徒歩約5分（約300m）
【スーパー】サンディ奈良宝来店／徒歩約8分（約550m）
【コンビニ】ファミリーマート奈良宝来店／徒歩約3分（約220m）
【ドラッグストア】ジャパン奈良尼ヶ辻店／徒歩約18分（約1300m）
【病院】吉田病院／徒歩約31分（約2200m）
【幼稚園・保育園】伏見こども園／徒歩約6分（約450m）
【公園】菅原公園／徒歩約5分（約350m）
（周辺施設の距離に関しては地図アプリを基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と誤差がある場合があります。）
物件概要
| 所在地 | 奈良市菅原町 | 価格 | 4,380 万円 |
|---|---|---|---|
| 接道状況 | 南側 公道3.72m | ||
| 交通 |
近鉄難波線・奈良線 大和西大寺駅 まで 徒歩20分 |
土地権利 | 所有権 |
| 小学校区 | 伏見 ( 400m ) | 中学校区 | 伏見 ( 1600m ) |
| 間取り | 3LDK | 築年数 | 2026年（令和8）4月 完成予定 |
| 土地面積 | 140.27㎡（42.43坪） | 建物面積 | 110.13㎡ （33.31坪） |
| 地目 | 宅地 | 私道負担 | あり（3.42㎡） |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい率 | 50% | 容積率 | 80% |
| 上水道 | 公共 | 下水道 | 公共 |
| ガス | 都市ガス | 現況 | 建築中 |
| 構造 | 木造 在来軸組工法 | 駐車場 | 2台 |
| 取引態様 | 仲介 | 明渡 | 予定 2026年4月 |
| 建築確認番号 | 第R07SHC122376号 | ||
| 設備・条件 | システムキッチン、カウンターキッチン、シャンプードレッサー、浴室乾燥機、モニタ付インターホン、洗浄便座、追い焚き、駐車場２台分、床下収納、トイレ２箇所、浄水器、照明器具付き、ディンプルキー、ランドリールーム、パントリー | ||
| 備考 | ■網戸・照明・カーテン・カーテンレールはオプション有料となります。 | ||
弊社では、売主様に配慮し、物件所在地を掲載していない物件がございます。
詳細については、お気軽にお問合せください。
（物件番号： 3013274）
【更新年月日】2026年01月21日
【次回更新日】2026年02月21日
【取引条件の有効期限】2026年02月25日
