新築戸建
奈良市学園南2丁目
4,498万円
この物件は
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駐車場2台可
50坪以上
道路幅員4m以上
上下水道完備
☆近鉄学園前駅徒歩15分
☆駐車2台可（車種による）
☆地盤20年保証
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◇◆ ライフインフォメーション ◆◇
【スーパー】いそかわあやめ池店／徒歩約11分（約800m）
【スーパー】近商ストア学園前店／徒歩約20分（約1300m）
【コンビニ】セブンイレブン奈良あやめ池南６丁目店／徒歩約12分（約900m）
【ドラッグストア】サンドラッグあやめ池店／徒歩約9分（約650m）
【病院】西奈良中央病院／徒歩約27分（約1900m）
【幼稚園・保育園】学園南こども園／徒歩約15分（約900m）
【公園】学園南三丁目街区公園／徒歩約10分（約600m）
（周辺施設の距離に関しては地図アプリを基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と誤差がある場合があります。）
物件概要
| 所在地 | 奈良市学園南 2丁目 | 価格 | 4,498 万円 |
|---|---|---|---|
| 接道状況 |
北東側 公道6.0m 南東側6.0m |
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| 交通 |
近鉄難波線・奈良線 学園前駅 まで 徒歩15分 |
土地権利 | 所有権 |
| 小学校区 | あやめ池 ( 200m ) | 中学校区 | 富雄南 ( 1600m ) |
| 間取り | 4LDK | 築年数 | 2025年（令和7）12月 |
| 土地面積 | 実測 200.03㎡（60.50坪） | 建物面積 | 97.71㎡ （29.55坪） |
| 地目 | 宅地 | 私道負担 | なし |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい率 | 40% | 容積率 | 60% |
| 上水道 | 公共 | 下水道 | 公共 |
| ガス | 都市ガス | 現況 | 空 |
| 構造 | 木造 アスファルトシングル葺 | 駐車場 | 2台 |
| 取引態様 | 仲介 | 明渡 | 相談 |
| 建築確認番号 | 第KS125-042053085号 | ||
| 設備・条件 | システムキッチン、カウンターキッチン、食器洗浄乾燥機、駐車場２台分、トイレ２箇所、電気 | ||
| 備考 |
■地盤20年保証 ■建物10年瑕疵保険付 ■TVアンテナ・網戸・照明・カーテンレール等はオプションとなります。 ■電波障害等によるケーブルTV共聴アンテナの申込みはお客様負担となります。 |
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弊社では、売主様に配慮し、物件所在地を掲載していない物件がございます。
詳細については、お気軽にお問合せください。
（物件番号： 3013476）
【更新年月日】2026年03月23日
【次回更新日】2026年04月23日
【取引条件の有効期限】2026年04月20日
