奈良市大森西町
3,980万円
☆JR関西本線「奈良」駅 徒歩13分
☆近鉄難波・奈良線「新大宮」駅 徒歩14分
☆22.3帖のゆとりある大空間LDK
☆長期優良住宅認定
☆住宅性能表示制度で6項目の最高等級を取得
☆BELS（建築物省エネルギー性能表示制度）評価取得の省エネ住宅
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◇◆ ライフインフォメーション ◆◇
【スーパー】関西スーパー奈良三条店／徒歩約4分（約250m）
【スーパー】イズミヤ新大宮店／徒歩約9分（約600m）
【コンビニ】セブンイレブン奈良三条大宮町店／徒歩約6分（約450m）
【ドラッグストア】キリン堂大安寺店／徒歩約10分（約700m）
【病院】済生会奈良病院／徒歩約22分（約1600m）
【幼稚園・保育園】奈良こども館／徒歩約5分（約350m）
【公園】第1号コミュニティ住宅公園三条本町／徒歩約7分（約500m）
（周辺施設の距離に関しては地図アプリを基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と誤差がある場合があります。）
物件概要
| 所在地 | 奈良市大森西町 | 価格 | 3,980 万円 |
|---|---|---|---|
| 接道状況 | 東側4m | ||
| 交通 |
ＪＲ関西本線（大和路線） 奈良駅 まで 徒歩13分 近鉄難波線・奈良線 新大宮駅 まで 徒歩14分 |
土地権利 | 所有権 |
| 小学校区 | 大安寺西 ( 1000m ) | 中学校区 | 三笠 ( 850m ) |
| 間取り | 2SLDK | 築年数 | 2026年（令和8）7月 完成予定 |
| 土地面積 | 98.03㎡（29.65坪） | 建物面積 | 104.28㎡ （31.54坪） |
| 地目 | 宅地 | 私道負担 | あり（20.91㎡） |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 上水道 | 公共 | 下水道 | 公共 |
| ガス | 都市ガス | 現況 | 建築中 |
| 構造 | 木造 在来軸組工法 | 駐車場 | 1台 |
| 取引態様 | 仲介 | 明渡 | 予定 2026年7月 下旬 |
| 建築確認番号 | 第R07SHC126386号 | ||
| 設備・条件 | システムキッチン、カウンターキッチン、シャンプードレッサー、浴室乾燥機、モニタ付インターホン、洗浄便座、ウォークインクローゼット、追い焚き、床下収納、トイレ２箇所、電気、浄水器、照明器具付き、ディンプルキー、ストレージルーム、シューズインクローク | ||
| 備考 |
■網戸・照明・カーテンレールはオプション有料となります。 ■接道：位置指定道路 ■住宅性能表示制度（設計・建設）W取得、長期優良住宅認定物件、BELS評価取得 |
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弊社では、売主様に配慮し、物件所在地を掲載していない物件がございます。
詳細については、お気軽にお問合せください。
（物件番号： 3013647）
【更新年月日】2026年02月16日
【次回更新日】2026年03月16日
【取引条件の有効期限】2026年02月23日
