中古戸建
奈良市古市町
2,500万円
この物件は
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南向き
駐車場2台可
50坪以上
道路幅員4m以上
南面バルコニー
上下水道完備
☆「藤原台」停徒歩2分
☆土地面積130坪（432.62㎡）の広大な敷地
☆建物面積52坪（172.98㎡）のゆとりある6LDK
☆南側公道は幅員約6.84mと開放感あり
☆電動シャッター付の堀込車庫は2台駐車可能
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◇◆ ライフインフォメーション ◆◇
【スーパー】オークワ奈良古市店／徒歩約23分（約1800m）
【スーパー】生鮮＆業務スーパー奈良南店／徒歩約27分（約2000m）
【コンビニ】ファミリーマート奈良古市町店／徒歩約19分（約1300m）
【ドラッグストア】ウエルシア奈良南肘塚店／車約7分（約2700m）
【病院】奈良春日病院／徒歩約8分（約4000m）
【幼稚園・保育園】東市幼稚園／徒歩約11分（約800m）
【公園】藤原台第1号街区公園／徒歩約3分（約180m）
（周辺施設の距離に関しては地図アプリを基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と誤差がある場合があります。）
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物件概要
| 所在地 | 奈良市古市町 | 価格 | 2,500 万円 |
|---|---|---|---|
| 接道状況 | 南東側 公道6.8m 間口約26.8m 有 | ||
| 交通 |
近鉄難波線・奈良線 近鉄奈良駅 バス18分乗車 バス停藤原台 まで 徒歩2分 |
土地権利 | 所有権 |
| 小学校区 | 東市 ( 850m ) | 中学校区 | 都南 ( 2300m ) |
| 間取り | 6LDK | 築年数 | 1974年（昭和49）8月 |
| 土地面積 | 432.62㎡（130.86坪） | 建物面積 | 172.98㎡ （52.32坪） |
| 地目 | 宅地 | 私道負担 | なし |
| 都市計画 | 調整区域 | 用途地域 | 定無 |
| 建ぺい率 | 40% | 容積率 | 200% |
| 上水道 | 公共 | 下水道 | 公共 |
| ガス | プロパン集中 | 現況 | 空 |
| 構造 | 軽量鉄骨造 | 駐車場 | 有 2台 |
| 取引態様 | 仲介 | 明渡 | 即時 |
| 設備・条件 | 側溝、洗浄便座、1BOX駐車可、駐車場２台分、電気、給湯、バス・トイレ別、シャワー、洗面所、洗面台 | ||
| 備考 |
■【増改築】１階北側：約20.19㎡／木造／未登記 堀込車庫：約29.42㎡／SRC／未登記 ■現状有姿引渡し ■再建築可。建築基準法34条14号提案基準4｢開発完了地における再開発｣につき住宅の建築は可能 |
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弊社では、売主様に配慮し、物件所在地を掲載していない物件がございます。
詳細については、お気軽にお問合せください。
（物件番号： 3013790）
【更新年月日】2026年05月19日
【次回更新日】2026年06月19日
