新築戸建
奈良市学園南1丁目
3,968万円
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南向き
50坪以上
道路幅員4m以上
南面バルコニー
☆近鉄難波・奈良線「学園前」駅徒歩4分の利便性に優れた立地
☆3LDKに加えて多用途に活用できるフリールームを設けた間取り
☆すべての居室に光が差し込む各居室2面採光設計
☆心地よい風が通り抜ける2面バルコニーを配置
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◇◆ ライフインフォメーション ◆◇
【スーパー】KINSHO学園前／徒歩約9分（約600m）
【スーパー】パラディ学園前／徒歩約7分（約550m）
【コンビニ】ファミリーマート学園前駅／徒歩約7分（約500m）
【ドラッグストア】ダイコクドラッグ学園前駅／徒歩約8分（約600m）
【郵便局】西奈良郵便局／徒歩約15分（約1200m）
（周辺施設に関しては地図アプリを基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と誤差がある場合があります。）
物件概要
| 所在地 | 奈良市学園南 1丁目 | 価格 | 3,968 万円 |
|---|---|---|---|
| 接道状況 | 南側 公道4m 間口約5.3m | ||
| 交通 |
近鉄難波線・奈良線 学園前駅 まで 徒歩4分 |
土地権利 | 所有権 |
| 小学校区 | あやめ池 ( 1000m ) | 中学校区 | 伏見 ( 2200m ) |
| 間取り | 3LDK＋フリールーム | 築年数 | 2026年（令和8）8月 完成予定 |
| 土地面積 | 公簿 173.32㎡（52.42坪） | 建物面積 | 99.22㎡ （30.01坪） |
| 地目 | 宅地 | 私道負担 | なし |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい率 | 40% | 容積率 | 60% |
| 上水道 | 下水道 | 公共 | |
| ガス | 都市ガス | 現況 | 建築中 |
| 構造 | 木造 | 駐車場 | 有 |
| 取引態様 | 仲介 | 明渡 | 期日指定 2026年9月 上旬 |
| 建築確認番号 | 第26確認建築財なら0108号 | ||
| 設備・条件 | トイレ２箇所、上水道 | ||
| 備考 | ■別途費用：外構費150万円、水道分担金等25万円必要、建築確認費用60万円、省エネ照明8.8万円、建物表題登記10万円 | ||
弊社では、売主様に配慮し、物件所在地を掲載していない物件がございます。
詳細については、お気軽にお問合せください。
（物件番号： 3014371）
【更新年月日】2026年07月13日
【次回更新日】2026年08月13日
