マンション
奈良市四条大路1丁目
1,950万円
☆エイジングコート奈良新大宮
この物件は
8人の方が見ています
ペット可
高層階
南面バルコニー
☆近鉄新大宮駅徒歩12分
☆角部屋
☆管理スタッフ常駐(24時間)
☆ペット可（規約有）
☆専用シャトルバス有
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◇◆ ライフインフォメーション ◆◇
【スーパー】イズミヤ新大宮店／徒歩約10分（約700m）
【スーパー】ロピアミ・ナーラ店／徒歩約11分（約750m）
【コンビニ】ローソン奈良四条大路一丁目店／徒歩約1分（約85m）
【ドラッグストア】スギ薬局ミ・ナーラ店／徒歩約13分（約900m）
【病院】済生会奈良病院／徒歩約20分（約1600m）
【幼稚園・保育園】こまどり保育園／徒歩約10分（約650m）
【公園】四条大路一丁目第２号街区公園／徒歩約7分（約500m）
（周辺施設の距離に関しては地図アプリを基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と誤差がある場合があります。）
物件概要
| 所在地 | 奈良市四条大路 1丁目 | 価格 | 1,950 万円 |
|---|---|---|---|
| 間取り | 3LDK | 築年数 | 2008年（平成20）12月 |
| 交通 |
近鉄難波線・奈良線 新大宮駅 まで 徒歩12分 |
専有面積 | 壁芯 72.00㎡ |
| 小学校区 | 大安寺西 ( 800m ) | 中学校区 | 三笠 ( 320m ) |
| 地目 | 土地権利 | 所有権 | |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 2種住居 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 上水道 | 公共 | 下水道 | 公共 |
| ガス | 都市ガス | 構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 駐車場 | 空無 | 駐車場 | 9000円/月 |
| 管理方式 | 管理人常駐 | 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ（株） |
| 管理費 | 69000円 | 修繕積立費 | 13000円 |
| 階数 | 8階 | 所在階 | 5階 |
| 総戸数 | 156戸 | バルコニー |
16.06㎡
(南側)
|
| 取引態様 | 仲介 | 明渡 | 即時 |
| 設備・条件 | IHクッキングヒーター 、床暖房、ペット可、駐輪場、レストラン、露天風呂付大浴場、AVルーム、リラクゼーションラウンジ、ゲストルーム | ||
| 備考 |
○24時間管理スタッフ、ヘルパー常駐しています ■土地共有持分面積4,851.72㎡、土地共有持分7,200／825,100 ■駐輪場：200円/月 ■住居専有面積にメーターボックス面積1.12㎡含 ■浴室乾燥機故障、キッチン換気扇故障 ■売主は契約不適合及び、付帯設備の修復義務を負わず |
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弊社では、売主様に配慮し、物件所在地を掲載していない物件がございます。
詳細については、お気軽にお問合せください。
（物件番号： 5005942）
【更新年月日】2025年06月13日
【次回更新日】2025年07月13日
