マンション
PRICE DOWN
奈良市学園大和町6丁目
3,098万円
☆グラン・コート学園前
この物件は
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リフォーム済
南面バルコニー
オートロック
☆近鉄学園前駅徒歩14分
☆3LDK
☆南西向きバルコニー
☆オートロック付きマンション
☆2025年11月リフォーム
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◇◆ ライフインフォメーション ◆◇
【スーパー】イズミヤショッピングセンター学園前／徒歩約11分（約750ｍ）
【スーパー】スーパーヤオヒコ富雄店／徒歩約17分（約1300ｍ）
【コンビニ】ファミリーマート学園大和店／徒歩約1分（約71ｍ）
【ドラッグストア】ココカラファインプラスイズミヤ学園前店／徒歩約11分（約750ｍ）
【病院】西奈良中央病院／徒歩約29分（約2100ｍ）
【幼稚園・保育園】富雄学園／徒歩約3分（約200ｍ）
【公園】学園大和町六丁目第3号街区公園／徒歩約2分（約130ｍ）
（周辺施設の距離に関しては地図アプリを基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と誤差がある場合があります。）
物件概要
| 所在地 | 奈良市学園大和町 6丁目 | 価格 | 3,098 万円 |
|---|---|---|---|
| 間取り | 3LDK | 築年数 | 2000年（平成12）3月 |
| 交通 |
近鉄難波線・奈良線 学園前駅 まで 徒歩14分 |
専有面積 | 壁芯 71.36㎡ |
| 小学校区 | 三碓 ( 1300m ) | 中学校区 | 富雄南 ( 1300m ) |
| 地目 | 土地権利 | 所有権 | |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 上水道 | 下水道 | ||
| ガス | 都市ガス | 構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 駐車場 | 空無 | 駐車場 | 円/月 |
| 管理方式 | 管理人日勤 | 管理会社 | オークラハウジング（株） |
| 管理費 | 7700円 | 修繕積立費 | 6500円 |
| 階数 | 6階 | 所在階 | 4階 |
| 総戸数 | 91戸 | バルコニー |
9.92㎡
(南西側)
|
| 取引態様 | 仲介 | 明渡 | 相談 |
| 設備・条件 | システムキッチン、カウンターキッチン、モニタ付インターホン、オートロック、エレベーター、給湯、宅配ボックス | ||
| 備考 |
■町会費：300円/月 ■トランクルーム1,000～2,000円/月 ■自転車置場：年200円/台 ■電動自転車：年500円/台 ■原付バイク：年2,000円/台 ■自動二輪：年3,000円/台 ■2025年12月リフォーム：北側洋室2室 カーペット→フローリングに変更、張替（クロス全室・襖）、畳表替、新調 （キッチン･洗面台 ･トイレ）、給湯器交換 ■土地共有持分: 7,136/664,803 |
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詳細については、お気軽にお問合せください。
（物件番号： 5006415）
【更新年月日】2026年04月17日
【次回更新日】2026年05月17日
