収益物件
奈良市南紀寺町3丁目
680万円
この物件は
32人の方が見ています
道路幅員4m以上
上下水道完備
【オーナーチェンジ物件】
☆京終駅徒歩14分！
☆コンパクトな動線です！
☆室内綺麗です！
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◇◆ ライフインフォメーション ◆◇
万代紀寺店／徒歩約9分（約650m）
業務スーパー奈良南店／徒歩約20分（約1500m）
キリン堂高畑店／徒歩約8分（約550m）
紀寺郵便局／徒歩約9分（約700m）
市立奈良病院／徒歩約14分（約1000m）
南紀寺児童遊園／徒歩約2分（約140m）
（周辺施設の距離に関しては地図アプリを基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と誤差がある場合があります。）
物件概要
| 所在地 | 奈良市南紀寺町3丁目 | 価格 | 680 万円 |
|---|---|---|---|
| 接道状況 | 西側 私道4.0m 間口約5.3m | ||
| 交通 |
ＪＲ桜井線（万葉まほろば線） 京終駅 まで 徒歩15分 近鉄難波線・奈良線 近鉄奈良駅 バス12分乗車 バス停萩ヶ丘町 まで 徒歩5分 ＪＲ関西本線（大和路線） 奈良駅 バス15分乗車 バス停紀寺住宅 まで 徒歩10分 |
土地権利 | 所有権 |
| 小学校区 | 飛鳥 （1200m） | 中学校区 | 飛鳥 （1700m） |
| 間取り | 2LDK | 築年数 |
2004年（平成16）5
月
築21年 |
| 土地面積 | 公簿 64.51㎡（19.51坪） | 建物面積 | 75.54㎡ （22.85坪） |
| 専有面積 | 総戸数 | ||
| 地目 | 宅地 | 私道負担 | あり |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 1種中高 |
| 管理形態 | 管理方式 | ||
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 上水道 | 公共 | 下水道 | 公共 |
| ガス | 都市ガス | 現況 | 賃貸中 |
| 構造 | 木造 瓦葺 造 地上2階建 | 駐車場 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 | 明渡 | 即時 |
| 設備・条件 | システムキッチン、食器洗浄乾燥機、シャンプードレッサー、モニタ付インターホン | ||
| 備考 |
■利回り：12％ ■前面道路43条但し書き ■保証会社：Casa |
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弊社では、売主様に配慮し、物件所在地を掲載していない物件がございます。
詳細については、お気軽にお問合せください。
（物件番号： 7000584）
【更新年月日】2026年04月16日
【次回更新日】2026年05月16日
