収益物件
奈良市藤原町
580万円
この物件は
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リフォーム済
駐車場2台可
50坪以上
道路幅員4m以上
オール電化
《 オーナーチェンジ物件 》
☆現況利回り14%にて稼働中の収益物件
☆2025年7月リフォーム済み
☆環境に優しく経済的なオール電化住宅
☆敷地面積約50坪のゆとりある土地
☆駐車2台可（車種による）
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◇◆ ライフインフォメーション ◆◇
【スーパー】オークワ奈良古市店／徒歩約29分（約2100m）
【スーパー】生鮮＆業務スーパー奈良南店／車約9分（約3600m）
【コンビニ】ファミリーマート奈良古市町店／徒歩約21分（約1500m）
【ドラッグストア】ウエルシア奈良南肘塚店／車約8分（約3300m）
【病院】奈良春日病院／徒歩約29分（約2000m）
【幼稚園・保育園】東市幼稚園／徒歩約16分（約1100m）
【公園】藤原台第2号街区公園／徒歩約8分（約650m）
（周辺施設の距離に関しては地図アプリを基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と誤差がある場合があります。）
物件概要
| 所在地 | 奈良市藤原町 | 価格 | 580 万円 |
|---|---|---|---|
| 接道状況 | 北側 私道4.6m 無 | ||
| 交通 |
近鉄難波線・奈良線 近鉄奈良駅 バス16分乗車 バス停藤原台 まで 徒歩7分 |
土地権利 | 所有権 |
| 小学校区 | 東市 （1200m） | 中学校区 | 都南 （2900m） |
| 間取り | 4LDK | 築年数 |
1992年（平成4）12
月
築33年 |
| 土地面積 | 公簿 165.29㎡（50.00坪） | 建物面積 | 98.01㎡ （29.64坪） |
| 専有面積 | 総戸数 | ||
| 地目 | 宅地 | 私道負担 | なし |
| 都市計画 | 調整区域 | 用途地域 | 定無 |
| 管理形態 | 管理方式 | ||
| 建ぺい率 | 30% | 容積率 | 200% |
| 上水道 | 公共 | 下水道 | 浄化槽個別 |
| ガス | 現況 | 賃貸中 | |
| 構造 | 木造 スレート葺 造 地上2階建 | 駐車場 | 2台 |
| 取引態様 | 仲介 | 明渡 | 相談 |
| 設備・条件 | オール電化、駐車場２台分 | ||
| 備考 | ■2025年7月リフォーム済み：洗面台交換、トイレ交換、レンジフード交換、LDK・洋室・和室・洗面室・トイレ・玄関・階段・廊下クロス張替、畳表替、障子・襖張替、トイレ・洗面室CF張替、ハウスクリーニング | ||
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詳細については、お気軽にお問合せください。
（物件番号： 7000592）
【更新年月日】2026年06月10日
【次回更新日】2026年07月10日
