新築戸建
奈良市左京2丁目
4,490万円
この物件は
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駐車場2台可
50坪以上
道路幅員4m以上
南面バルコニー
上下水道完備
☆左京2丁目バス停徒歩5分
☆土地約61.78坪・建物約32.83坪
☆駐車並列3台可
☆長期優良住宅
☆東角地
☆前面道路幅約6.2ｍ
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◇◆ ライフインフォメーション ◆◇
【スーパー】コープ朱雀／徒歩約11分（約750m）
【スーパー】近商ストア高の原店／徒歩約28分（約2000m）
【コンビニ】ローソン平城店／徒歩約10分（約750m）
【ドラッグストア】スギ薬局高の原店／徒歩約28分（約2000m）
【病院】高の原中央病院／徒歩約27分（約1900m）
【幼稚園・保育園】左京こども園／徒歩約5分（約350m）
【公園】左京二丁目街区公園／徒歩約2分（約150m）
（周辺施設の距離に関しては地図アプリを基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と誤差がある場合があります。）
物件概要
| 所在地 | 奈良市左京 2丁目 | 価格 | 4,490 万円 |
|---|---|---|---|
| 接道状況 |
北東側 公道6.2m 南東側 公道6.2m |
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| 交通 |
近鉄京都線 高の原駅 バス7分乗車 バス停左京2丁目 まで 徒歩5分 近鉄京都線 高の原駅 まで 徒歩26分 ＪＲ関西本線（大和路線） 平城山駅 まで 徒歩21分 |
土地権利 | 所有権 |
| 小学校区 | 左京 ( 350m ) | 中学校区 | 平城東 ( 350m ) |
| 間取り | 4LDK | 築年数 | 2025年（令和7）7月 完成予定 |
| 土地面積 | 204.25㎡（61.78坪） | 建物面積 | 108.56㎡ （32.83坪） |
| 地目 | 宅地 | 私道負担 | |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい率 | 40% | 容積率 | 60% |
| 上水道 | 公共 | 下水道 | 公共 |
| ガス | 都市ガス | 現況 | 建築中 |
| 構造 | 木造 サイディング造アスファルトシングル葺 | 駐車場 | 有 3台 |
| 取引態様 | 仲介 | 明渡 | 期日指定 2025年8月 上旬 |
| 建築確認番号 | 第R07SHC101110号 | ||
| 設備・条件 | システムキッチン、カウンターキッチン、食器洗浄乾燥機、シャンプードレッサー 、洗浄便座、浴室乾燥機、追い焚き、複層ガラス、モニタ付インターホン、駐車場２台分、駐車場３台分、床下収納、電気, 土間収納, 宅配ボックス, 浄水器, 火災警報器等設置済, 2沿線以上利用可, BELS/省エネ基準適合認定, フラット35・S適合証明書 | ||
| 備考 |
■耐震等級3、断熱等性能等級5、一次エネルギー消費量等級6取得予定 ■TVアンテナ（電波障害等によるケーブルTV、共聴アンテナ）の申込みはお客様負担です ■電気の供給の為、敷地内に電柱及び支線が入る場合があり ■司法書士、土地家屋調査士売主指定 ■公簿面積での取引となります |
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弊社では、売主様に配慮し、物件所在地を掲載していない物件がございます。
詳細については、お気軽にお問合せください。
（物件番号： 3011420）
【更新年月日】2025年05月30日
【次回更新日】2025年06月30日
