奈良市西千代ヶ丘1丁目
4,498万円
☆敷地面積60坪超のゆとりある角地
☆南向きのLDKは17.5帖、日当たり良好で快適な暮らしを実現
☆家族のコミュニケーションが広がる対面キッチン、便利なパントリー付き
☆全居室収納に加えてWICなど豊富な収納スペース
☆並列3台駐車可能なカースペース（車種による）
緑豊かな公園がすぐそばにあり、お子様とのびのび過ごせる落ち着いた住環境です。
小中学校も徒歩圏内で、子育てファミリーにも安心のロケーションが魅力です。
─────────────────────
◇◆ ライフインフォメーション ◆◇
【スーパー】中村屋富雄店／徒歩約17分（約1200m）
【スーパー】イズミヤショッピングセンター学園前／徒歩約22分（約1600m）
【コンビニ】ファミリーマート奈良中町店／徒歩約12分（約950m）
【ドラッグストア】スギ薬局学園前南店／徒歩約15分（約1100m）
【病院】奈良西部病院／徒歩約41分（約2700m）
【幼稚園・保育園】富雄藍咲学園こども園／徒歩約11分（約850m）
【公園】千代ヶ丘第2号街区公園／徒歩約1分（約100m）
（周辺施設の距離に関しては地図アプリを基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と誤差がある場合があります。）
物件概要
| 所在地 | 奈良市西千代ヶ丘 1丁目 | 価格 | 4,498 万円 |
|---|---|---|---|
| 接道状況 | 東側 公道6.2m | ||
| 交通 |
近鉄難波線・奈良線 富雄駅 まで 徒歩27分 近鉄難波線・奈良線 学園前駅 バス9分乗車 バス停千代ヶ丘一丁目 まで 徒歩3分 まで 徒歩27分 |
土地権利 | 所有権 |
| 小学校区 | 三碓 ( 600m ) | 中学校区 | 富雄南 ( 900m ) |
| 間取り | 4LDK | 築年数 | 2025年（令和7）6月 完成予定 |
| 土地面積 | 201.43㎡（60.93坪） | 建物面積 | 113.38㎡ （34.29坪） |
| 地目 | 宅地 | 私道負担 | |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい率 | 40% | 容積率 | 60% |
| 上水道 | 公共 | 下水道 | 公共 |
| ガス | 都市ガス | 現況 | 未着工 |
| 構造 | 木造 | 駐車場 | 有 3台 |
| 取引態様 | 仲介 | 明渡 | 期日指定 2025年7月 中旬 |
| 建築確認番号 | 第R07SHC100934号 | ||
| 設備・条件 | システムキッチン、カウンターキッチン、食器洗浄乾燥機、シャンプードレッサー 、洗浄便座、追い焚き、複層ガラス、ウォークインクローゼット、モニタ付インターホン、駐車場２台分、駐車場３台分、床下収納、電気, 浄水器, 給湯, 火災警報器等設置済, BELS/省エネ基準適合認定, フラット35・S適合証明書 | ||
| 備考 | |||
弊社では、売主様に配慮し、物件所在地を掲載していない物件がございます。
詳細については、お気軽にお問合せください。
（物件番号： 3011425）
【更新年月日】2025年05月30日
【次回更新日】2025年06月30日
