新築戸建
奈良市藤ノ木台3丁目
4,690万円
この物件は
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駐車場2台可
50坪以上
道路幅員4m以上
南面バルコニー
上下水道完備
☆土地面積約55.35坪
☆「藤ノ木台2丁目」停徒歩5分
☆富雄南小学校まで徒歩8分
☆スーパー徒歩10分、コンビニ徒歩8分
☆駐車3台可能
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◇◆ ライフインフォメーション ◆◇
【スーパー】オークワ富雄中町店／徒歩約10分（約800m）
【スーパー】生鮮＆業務スーパー富雄中町IC店／徒歩約16分（約1200m）
【コンビニ】ファミリーマート奈良藤ノ木台店／徒歩約8分（約650m）
【ドラッグストア】ココカラファインイオンタウン富雄南店／徒歩約17分（約1200m）
【病院】奈良県総合医療センター／徒歩約39分（約2800m）
【幼稚園・保育園】奈良市立富雄南こども園／徒歩約15分（約1100m）
【公園】藤ノ木台第３号街区公園／徒歩約1分（約75m）
（周辺施設の距離に関しては地図アプリを基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と誤差がある場合があります。）
物件概要
| 所在地 | 奈良市藤ノ木台 3丁目 | 価格 | 4,690 万円 |
|---|---|---|---|
| 接道状況 |
北側 公道6.5m 西側 公道6.5m |
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| 交通 |
近鉄難波線・奈良線 学園前駅 バス10分乗車 バス停藤ノ木台2丁目 まで 徒歩5分 |
土地権利 | 所有権 |
| 小学校区 | 富雄南 ( 1100m ) | 中学校区 | 富雄南 ( 650m ) |
| 間取り | 4(5)LDK | 築年数 | 2026年（令和8）1月 完成予定 |
| 土地面積 | 183.00㎡（55.35坪） | 建物面積 | 108.94㎡ （32.95坪） |
| 地目 | 宅地 | 私道負担 | |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい率 | 40% | 容積率 | 60% |
| 上水道 | 公共 | 下水道 | 公共 |
| ガス | 都市ガス | 現況 | 建築中 |
| 構造 | 木造 サイディング造シングル葺 | 駐車場 | 有 3台 |
| 取引態様 | 仲介 | 明渡 | 期日指定 2026年2月 中旬 |
| 建築確認番号 | 第R07SHC116652号 | ||
| 設備・条件 | カウンターキッチン、シャンプードレッサー、モニタ付インターホン、洗浄便座、ウォークインクローゼット、複層ガラス、追い焚き、駐車場２台分、駐車場３台分、床下収納、トイレ２箇所、電気,浄水器,給湯,火災警報器等設置済 | ||
| 備考 |
■TVアンテナの申込みは買主負担となります ■電気供給のため、敷地内に電柱および支線が入る場合があります ■司法書士・土地家屋調査士売主指定 ■網戸は東栄ホームサービスへの発注となります |
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弊社では、売主様に配慮し、物件所在地を掲載していない物件がございます。
詳細については、お気軽にお問合せください。
（物件番号： 3012541）
【更新年月日】2025年12月18日
【次回更新日】2026年01月18日
【取引条件の有効期限】2026年01月01日
