新築戸建
奈良市六条西6丁目
3,998万円
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南向き
駐車場2台可
50坪以上
道路幅員4m以上
南面バルコニー
☆「六条西・緑町」停徒歩4分
☆駐車3台可（車種による）
☆前面道路幅員約6.2ｍ
☆南西向きにつき日当たり良好
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物件概要
| 所在地 | 奈良市六条西 6丁目 | 価格 | 3,998 万円 |
|---|---|---|---|
| 接道状況 | 南西側 私道6.2m 間口約10.5m | ||
| 交通 |
近鉄橿原線 西ノ京駅 バス5分乗車 バス停六条山 まで 徒歩15分 近鉄難波線・奈良線 学園前駅 バス13分乗車 バス停六条西・緑町 まで 徒歩4分 |
土地権利 | 所有権 |
| 小学校区 | 六条 ( 800m ) | 中学校区 | 京西 ( 1900m ) |
| 間取り | 3(4)LDK＋パントリー＋カースペース3台 | 築年数 | 2026年（令和8）3月 完成予定 |
| 土地面積 | 実測 170.80㎡（51.66坪） | 建物面積 | 104.33㎡ （31.55坪） |
| 地目 | 宅地 | 私道負担 | |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい率 | 40% | 容積率 | 60% |
| 上水道 | 下水道 | ||
| ガス | 都市ガス | 現況 | 建築中 |
| 構造 | 木造 在来 | 駐車場 | 有 3台 |
| 取引態様 | 仲介 | 明渡 | 期日指定 2026年4月 中旬 |
| 建築確認番号 | 第R07SHC121742号 | ||
| 設備・条件 | カウンターキッチン、食器洗浄乾燥機、シャンプードレッサー、モニタ付インターホン、洗浄便座、複層ガラス、追い焚き、駐車場２台分、駐車場３台分、床下収納、トイレ２箇所、電気,上水道,下水道, 浄水器, 給湯, パントリー,火災警報器等設置済, 2沿線以上利用可, BELS/省エネ基準適合認定, フラット35・S適合証明書 | ||
| 備考 |
■実測面積と公簿面積に相違がありますが、地積更正登記は行いません。公簿面積での取引。 ■容積率制限内容: 【容積率】60%(最小)~200%(最大) ■「耐震等級3」、「断熱等性能等級5」、「一次エネルギー消費量等級6」取得予定! |
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詳細については、お気軽にお問合せください。
（物件番号： 3012956）
【更新年月日】2025年12月12日
【次回更新日】2026年01月12日
