新築戸建
奈良市宝来町
3,480万円
この物件は
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駐車場2台可
道路幅員4m以上
南面バルコニー
上下水道完備
オール電化
☆「阪奈宝来」停徒歩3分
☆駐車2台可（車種による）
☆オール電化
☆長期優良住宅
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◇◆ ライフインフォメーション ◆◇
【スーパー】サンディ奈良宝来店／徒歩約9分（約650m）
【スーパー】トライアル宝来店／徒歩約11分（約750m）
【コンビニ】ローソン奈良宝来町店／徒歩約8分（約550m）
【ドラッグストア】スギ薬局学園前南店／徒歩約25分（約1700m）
【病院】吉田病院／徒歩約35分（約2500m）
【幼稚園・保育園】伏見南幼稚園／徒歩約12分（約850m）
【公園】菅原町第6号街区公園／徒歩約6分（約400m）
（周辺施設の距離に関しては地図アプリを基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と誤差がある場合があります。）
物件概要
| 所在地 | 奈良市宝来町 | 価格 | 3,480 万円 |
|---|---|---|---|
| 接道状況 | 西側 公道4.5m 間口約5.7m | ||
| 交通 |
近鉄難波線・奈良線 大和西大寺駅 バス6分乗車 バス停阪奈宝来 まで 徒歩3分 |
土地権利 | 所有権 |
| 小学校区 | 伏見 ( 1000m ) | 中学校区 | 伏見 ( 2100m ) |
| 間取り | 3SLDK | 築年数 | 2026年（令和8）2月 |
| 土地面積 | 実測 122.25㎡（36.98坪） | 建物面積 | 104.33㎡ （31.55坪） |
| 地目 | 宅地 | 私道負担 | |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 2種住居 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 182% |
| 上水道 | 公共 | 下水道 | 公共 |
| ガス | 現況 | 建築中 | |
| 構造 | 木造 カラーベストコロニアル葺 | 駐車場 | 有 2台 |
| 取引態様 | 仲介 | 明渡 | 期日指定 2026年3月 |
| 建築確認番号 | 第KS125-0420-56061号 | ||
| 設備・条件 | オール電化、ルーフバルコニー、システムキッチン、カウンターキッチン、IHクッキングヒーター、食器洗浄乾燥機、浴室乾燥機、モニタ付インターホン、洗浄便座、ウォークインクローゼット、複層ガラス、駐車場２台分、床下収納、トイレ２箇所、電気, 浄水器, 給湯, 収納スペース, 宅配ボックス, ディンプルキー, 火災警報器等設置済 | ||
| 備考 |
■網戸・カーテン・照明・TVアンテナ等はオプションとなります。 ■建設住宅性能評価取得(予定含む) ■ゴミ置場：2.69㎡×1/4有 ■表記登記費用：93,500円（税込） 子育てグリーン住宅支援事業補助金申請手続き費用：99,000円（税込） フラット35利用時の適合証明書発行費用：88,000円 |
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弊社では、売主様に配慮し、物件所在地を掲載していない物件がございます。
詳細については、お気軽にお問合せください。
（物件番号： 3012987）
【更新年月日】2025年12月16日
【次回更新日】2026年01月16日
【取引条件の有効期限】2026年01月06日
