中古戸建
奈良市丸山1丁目
2,588万円
この物件は
4人の方が見ています
50坪以上
道路幅員4m以上
上下水道完備
☆敷地面積267.55㎡の広々とした住環境
☆建物面積150.20㎡のゆとりある5LDK
☆南東側幅員約6.0mの公道に接道
☆北西側幅員約20.0mの公道に接道
─────────────────────
◇◆ ライフインフォメーション ◆◇
【スーパー】ダイエー富雄南店／徒歩約16分（約1200m）
【スーパー】生鮮＆業務スーパーボトルワールドOK富雄中町IC店／徒歩約17分（約1300m）
【コンビニ】ファミリーマート奈良藤ノ木台店／徒歩約19分（約1400m）
【ドラッグストア】ココカラファインイオンタウン富雄南店／徒歩約15分（約1100m）
【病院】西の京病院／車約16分（約6200m）
【幼稚園・保育園】富雄南こども園／徒歩約17分（約1200m）
【公園】丸山第2号街区公園／徒歩約1分（約95m）
（周辺施設の距離に関しては地図アプリを基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と誤差がある場合があります。）
物件概要
| 所在地 | 奈良市丸山 1丁目 | 価格 | 2,588 万円 |
|---|---|---|---|
| 接道状況 |
南東側 公道6m 間口約13.3m 有 北西側 公道20m 間口約13.3m |
||
| 交通 |
近鉄難波線・奈良線 学園前駅 バス16分乗車 バス停若草台 まで 徒歩1分 近鉄難波線・奈良線 富雄駅 バス18分乗車 バス停若草台 まで 徒歩1分 |
土地権利 | 所有権 |
| 小学校区 | 富雄南 ( 1200m ) | 中学校区 | 富雄南 ( 2300m ) |
| 間取り | 5LDK | 築年数 | 1988年（昭和63）5月 |
| 土地面積 | 公簿 267.55㎡（80.93坪） | 建物面積 | 150.20㎡ （45.43坪） |
| 地目 | 宅地 | 私道負担 | なし |
| 都市計画 | 調整区域 | 用途地域 | 定無 |
| 建ぺい率 | 40% | 容積率 | 60% |
| 上水道 | 公共 | 下水道 | 公共 |
| ガス | 都市ガス | 現況 | 空 |
| 構造 | 木造 | 駐車場 | 有 |
| 取引態様 | 仲介 | 明渡 | 相談 |
| 設備・条件 | システムキッチン、グルニエ(屋根裏部屋)、トイレ２箇所、テラス、吹抜 | ||
| 備考 |
■市街化調整区域だが都市計画法第34条10号（イ）の許可等受けており建物の建築可（住居に限る） ■富雄風致地区の制限を受けます。都市計画法第34条10号（イ）に基づき造成された開発区域 ■リフォーム内容(予定)：システムキッチン交換、ユニットバス交換、2F和室 洋室へ変更、トイレ本体交換(1F,2F)、ウォシュレット交換(1F,2F)、シャンプードレッサー交換(1F)、フロアタイル上張(LDK, 1F廊下)、クッションフロア施工(洋室、キッチン、洗面所、トイレ、2F廊下)、TVインターホン交換、畳表替、クロス張替、ハウスクリーニング |
||
弊社では、売主様に配慮し、物件所在地を掲載していない物件がございます。
詳細については、お気軽にお問合せください。
（物件番号： 3013837）
【更新年月日】2026年11月08日
【次回更新日】2026年12月08日
