収益物件
奈良市宝来3丁目
1,980万円
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【オーナーチェンジ物件】
☆尼ヶ辻駅徒歩12分
☆土地面積36.24坪
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◇◆ ライフインフォメーション ◆◇
【スーパー】スーパーセンタートライアル宝来店／徒歩約4分（約270ｍ）
【スーパー】サンディ奈良宝来店／徒歩約5分（約300ｍ）
【コンビニ】ローソン奈良宝来町店／徒歩約6分（約400ｍ）
【ドラッグストア】ドラッグストア木のうた西の京店／徒歩約18分（約1300ｍ）
【病院】吉田病院／徒歩約36分（約2500ｍ）
【幼稚園・保育園】伏見保育園／徒歩約4分（約280ｍ）
【公園】宝来四丁目街区公園／徒歩約5分（約280ｍ）
（周辺施設の距離に関しては地図アプリを基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と誤差がある場合があります。）
物件概要
| 所在地 | 奈良市宝来3丁目 | 価格 | 1,980 万円 |
|---|---|---|---|
| 交通 |
近鉄橿原線 尼ヶ辻駅 まで 徒歩12分 |
土地権利 | 所有権 |
| 小学校区 | 伏見南 | 中学校区 | 京西 |
| 間取り | 4LDK | 築年数 |
1999年（平成11）9
月
築25年 |
| 土地面積 | 公簿 119.81㎡（36.24坪） | 建物面積 | 95.74㎡ （28.96坪） |
| 専有面積 | 総戸数 | ||
| 地目 | 宅地 | 私道負担 | |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 1種低層 |
| 管理形態 | 管理方式 | ||
| 建ぺい率 | 50% | 容積率 | 80% |
| 上水道 | 公共 | 下水道 | 公共 |
| ガス | 現況 | 賃貸中 | |
| 構造 | 木造 地上2階建 | 駐車場 | 有 |
| 取引態様 | 仲介 | 明渡 | 相談 |
| 設備・条件 | |||
| 備考 |
※年間予定賃料収入 108万円 利回り5.45％ ※5年以内にその他リフォーム（戸建てのみ） |
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弊社では、売主様に配慮し、物件所在地を掲載していない物件がございます。
詳細については、お気軽にお問合せください。
（物件番号： 7000378）
【更新年月日】2025年01月17日
【次回更新日】2025年02月17日
