「不動産を購入したいけど、手付金について知らなくて不安だな。」
不動産を初めて購入する際には、知らないことが多くて大変ですよね。
資金計画を立てていても、つい忘れてしまいがちなのが手付金です。
本記事では、手付金とは何なのか、また手付金を支払うタイミングをご紹介します。
奈良で不動産購入をお考えの差には、ぜひ本記事を参考にしてください。

□不動産の手付金とは何なのか

手付金とは、不動産の売買契約を締結した際に、買主と売主が約束関係であることを証明するためのお金です。

多くは買主から売主へ渡すことになっています。

したがって、手付金は売買契約時に現金で支払います。
また、手付金を支払って、売買契約を買主が不履行にした場合お金は戻ってこないので注意してください。
契約をしたら後戻りはできない、もしくは後戻りするには金銭的負担が生じるということです。

手付金の相場はそれぞれ違いますが、おおよそ売買代金の5~10%と言われています。
したがって、購入金額が4000万円の場合は200~400万円です。
手付金が高すぎると解約がしたくてもできない状態になり、手付金が安すぎると気軽に解約しやすくなるため、手付金には注意が必要でしょう。

他の物件も見たいからキープしておくために手付金を払うのもいいですが、万が一の時にその手付金が返ってくるか確認しておきましょう。

手付金には以下の3種があるので、契約の際には確認しておきましょう。
1つ目は、解約手付（買主と売主のどちらかが契約を解除したい時のための保険金）です。
2つ目は、証約手付（購入する意思があり契約の成立を証明するためのもの）です。
3つ目は、違約手付（売買契約を不履行した際の違約金）です。

□手付金を支払うタイミングをご紹介します

手付金をいつ支払うか知っておくことで、資金計画を上手く立てられるでしょう。

手付金は多くの場合契約の当日に払います。
売買契約と手付金の支払い時期は同時が原則だからです。

しかし、中には同時でない時があります。
例えば新築マンションの販売の際です。

マンションは戸数が多いため、売買契約をする日に多くの買主が販売センターに集まります。
したがって、多くの人々が大金を持っていることになります。
それはとても危険ですよね。

そこで、売買契約日よりも前に買主が指定の口座に支払うという対策が取られます。

□まとめ

今回は手付金について詳しくご紹介しました。
支払うタイミングを組み込んだ上で資金計画を立ててください。

当社では奈良市北部の物件の紹介に特化しております！
奈良市北部で物件を購入の方はぜひ当社にお任せください。
ビデオ通話でご自宅よりご相談いただけます！

 

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こんにちは！

トチナラの佐上です！

 

この度、新型コロナウイルス感染症に罹患された方々には

謹んでお見舞い申し上げますとともに、一日も早いご快復を心よりお祈り申し上げます。

 

さて、今この状況の中で購入物件を探している方で

【物件情報の詳細だけ知りたい！】

【資料だけ欲しい！】

【奈良市町○○町・○○駅周辺の物件情報を知りたい！】

という方がたくさんいらっしゃると思います。

弊社では、ご来店希望の方には事前ご予約をした頂いた後

コロナウイルスの対策として下記の事項をご案内させて頂いております。

①お子様はご来店いただけません。ご両親様にお預けいただくなど、ご協力をお願いします。

②マスクを着用してご来店いただきますよう、よろしくお願いいたします。

③ご来店時にアルコール消毒のお願いをしていただいております。

④・店舗にて万が一体調が悪くなった場合、我慢なさらずに速やかにお近くのスタッフにお声がけください。

 

ご案内させて頂くスタッフ

①スタッフは出社時に体温を測った上で、マスクを着用し感染予防に努めさせていただきます。

②店舗にてマスク・アルコール消毒液を設置して、十分な感染対策でおります。

③お打ち合わせの際は、随時換気しております。机の上には飛沫感染防止で、ボードを設置させて頂いております。

 

上記を承認していただけましたら、店頭にご来店して頂けますのでご了承ください。

何かご相談がございましたら、お問い合わせしていただければと思います！

 

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GWの営業時間についてのご案内です☆

2020年4月28日～2020年5月6日の9日間、
通常通り営業しております。

店舗でのご相談や物件のご案内等承っておりますので、
何なりとお申し付けくださいませ。




またトチナラでは、ビデオ通話によるお打ち合わせを推奨しております！



▼ご予約の際は下記フォームよりお申込みください♪
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▽トチナラのコロナ対策についてはこちら
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こんにちは！向井です！

 

昨今は、テレビをつければコロナのニュースが

飛び交っており、不安な日々が続きますね。。。

 

そんな中、弊社では「承認のワーク」というものを行っております。

概要としましては、スタッフ同士で、良いところを紙にまとめ、渡し合います。

自分のことを考える時間を持ち、自分の価値や周りに与えている影響を感じるいい機会になります！

月毎に対象者を決めて、現在も皆で運用中です！

 

コロナで大変な時期も皆さんと共に乗り越えたいと思います！

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おうちで過ごす時間が長い、今だからこそ！

【オンライン相談　始めました！】

皆様いかがお過ごしでしょうか？
弊社では、#おうち時間 が長い今だからこそ！
自宅からビデオ通話で参加いただけるオンライン相談をはじめました！

インターネット環境があれば、
パソコン・スマートフォン・タブレットを使ってお気軽にご相談いただけます。

 

 

 

＊いろいろ聞きたいけど外出もできない
＊買うかわからないけど気になる物件がある
＊しつこい営業や勧誘はちょっと・・・
と、思ってらっしゃる方も大丈夫です！

そしてそして！！
↓

【オンライン現地調査も始めました！】

ビデオ通話画面から、ご希望の物件や土地などをご案内させていただきますので
外に出向かなくても物件の詳細や気になる点などを見ていただく事ができます♪

※具体的な接続方法と日時については、ご予約後担当スタッフよりご連絡させていただきます！

 

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皆さまこんにちは！

トチナラの安田です。

 

 

少し前になるのですが、お家のお引渡し式に参加して参りました！

お施主様のＩ様は1年半前に、トチナラの母体である楓工務店の分譲住宅をご見学頂き

それから弊社の建築や思いに共感頂いた方です。

土地はトチナラで仲介させて頂き

建物は楓工務店で建築させて頂きました。

 

木の香りが心地いい、ピカピカの新居でのお引渡し式では

ご家族でとても喜んで頂き、特にお子様はとても楽しそうにかくれんぼで遊ばれていたりして

そこにいる皆が笑顔に包まれたとても温かいお引渡し式でした。

その光景に立ち会えることが出来て、本当にこの仕事をしていて良かったなあと思いました。

 

Ｉ様ご家族とは

これからの方がなが～いお付き合いとなりますが←どこかのＣＭみたい( *´艸｀)

これからもスタッフ一同、Ｉ様の笑顔の暮らしのサポートをさせて頂こうと思っております！

 

 

 

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こんにちは！
トチナラの佐上です！
冬の厳しい寒さも和らぎ、春とともに暖かさを感じる季節になってまいりました。

本日から新生活も始まり、楽しい学校生活・職場で活動されてる方も大変ですが
コロナウイルスの影響で入学式・入社式など、延期された方が多くいらっしゃると思います。

弊社では昨日、PCによるハングアウトというWEB会議の機能を使用し
在宅勤務をしながら入社式を行いました。

外出を控え、感染予防をする世の中ですが、新しい仲間の為に日程をずらすことなく開催できました！
このような試行錯誤を取り組んで少しでも、感染をしないようにすることが重要と私たちは思っております！！





今、不動産売買をご検討のお客様にも、「話を聞きに行こうとは思うけど、子供がコロナウイルスにかかったら・・」と
思われているかもしれませんが、弊社ではお客様と直接お会いしなくてもPCの画面上でお話することは可能ですので
ぜひ、お問い合わせしてくださいね♪

こんにちは！こんばんは！向井です！

 

この度、土地カフェというイベントを開催いたします♪

 

日時：3/29（日）10時～／13時～／16時～

 

どういったイベントかといいますと、

不動産購入をご検討されている方々、1人1人分からないことって

違うと思います。そこで、個別での相談会をさせていただき、

不動産購入ってこうするとお得ですよ～とお話をさせていただくイベントとなっております！

 

しつこい営業とかされるんちゃうかな・・・。

不動産屋さんに行くのって怖いよな～・・・。

ご安心ください！

我々は、しつこい営業や過度な物件紹介は致しません！

聞きたくない話であれば、その場で話を切っていただいて大丈夫です！

聞きたいこと、お越しくださった方が有利になる情報のみをお伝えさせていただきます！

 

先着順予約制となっておりますが、定期的に開催予定ですので、

お気軽にお問い合わせください☆

 

予約フォーム→→　https://www.tochinara.jp/event/detail?id=4452