「奈良県にある不動産の新しい情報を知りたい！」
不動産の情報を知りたいけど、どれを見る必要があるのか分からないと言う方も多くいらっしゃいます。
この記事では、奈良県にある不動産の最新情報をピックアップして紹介します。

 

□新築一戸建ての場合

 

＊駅へのアクセスが良い

奈良登美ヶ丘5丁目
アクセス:近鉄難波線・奈良線学園前駅、バス停登美ヶ丘5丁目から徒歩4分
間取り:4LDK
築年数:2019年7月
価格:3,890万円
駐車場:2台
設備:システムキッチン、カウンターキッチン、浴室乾燥機、追い炊き、複層ガラス、Wクローゼット、モニター付インターホン、床下収納、スマートコントロールキー
おすすめポイント:南向きバルコニーは日当たりが良く、イオンモール登美ヶ丘が車で5分圏内、近鉄奈良線とけいはんな線の両方にアクセスが良く、東登美ケ丘小学校まで徒歩約10分です。

 

＊2000万円以下の物件

奈良市西大寺高塚町
アクセス:近鉄難波線・奈良線大和西大寺駅から徒歩17分
間取り:2LDK
築年数:2018年8月
価格:1,780万円

 

＊オール電化の物件

アクセス:近鉄難波線・奈良線学園駅から徒歩20分、近鉄難波線・奈良線富雄駅から徒歩15分、バス停百楽園5丁目から3分
間取り:3SLDK
築年数:2019年4月
価格:3,390万円
駐車場:2台(普通1台、軽1台)
設備:側溝、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、IHクッキングヒーター、オール電化、シャンプードレッサー、洗浄便座、追い炊き、複層ガラス、ルーフバルコニー、モニター付インターホン、オートロック、ペット可、駐車場2台分、床下収納、エコキュート、トイレ2箇所、屋上ジャグジー・バーベキューセット付

 

□中古一戸建ての場合

 

＊50坪以上の物件

奈良市帝塚山1丁目
アクセス:近鉄難波線・奈良線富雄駅から徒歩21分
間取り:4SLDK
築年数:1998年12月
価格:2,323万円
駐車場:有
設備:システムキッチン、シャンプードレッサー、浴室乾燥機、追い炊き、Wクローゼット、モニター付インターホン、駐車場2台分、床下収納

 

□マンションの場合

 

＊3LDKの間取り

奈良市大宮町6丁目
アクセス:近鉄難波線・奈良線新大宮駅から徒歩6分
間取り:3LDK
築年数:2013年5月
価格:2,300万円
管理費:11730円
修繕積立費:14070円
階層:10階
所在地:8階

 

＊その他の3LDKの物件

奈良市西大寺宝ケ丘
アクセス:近鉄難波線・奈良線大和西大寺駅から徒歩10分
間取り:3LDK
築年数:1988年3月
価格:480万円
管理費:14500円
修繕積立費:30100円
階層:6階
所在地:4階

 

□まとめ

 

以上、奈良県にある不動産の最新情報をピックアップして紹介しました！
不動産情報は沢山あるので、駅の近くが良い、新築が良いなどのご自身の条件に最適な物件を是非探してみてください！
当社では、豊富な物件情報を掲載しており、お客様にとって最適な住まい探しをお手伝いしています。
物件をお探しの方は、是非一度ご相談ください。

 

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「不動産の売買契約について全然知らない」
「基本的なことと注意事項は知っておきたい」
不動産の売買契約について知らないという方もいらっしゃるかと思います。
この記事では、不動産売買契約の基本事項と注意点について解説します！

 

□不動産売買契約書とは？

 

不動産売買における合意や取り決めの内容を記載した契約書です。
契約のトラブルを防ぐためにも重要な書類です。
この契約書の締結は義務ではありませんが、作成しない取引は信用できないので必ず作成しましょう。

 

□基本的事項

 

＊取引物件について

所有権や抵当権などの権利、法令に基づく制限、水道・ガス・電気の状況、建築物の構造、マンションの場合は管理規約や管理形態などが記されています。

 

＊取引条件について

代金、交換差金および借賃以外に授受されるお金、契約の解除、損害賠償や違約金について、手付金等の保全措置、支払金または預かり金の保全措置、ローンについて、瑕疵担保責任の履行に関する措置についてなどが記されています。

 

＊その他の事項

国土交通省令・内閣府令で定める事項や割賦販売に関する事項について記されています。

 

□不動産売買契約の注意点

 

＊売買代金の額、支払時期、方法など

手付金が解約手付である、つまり買主は契約が結ばれるまでは解除権を持ち、手付を放棄することで、売主は手付金の倍額を返還すれば解除できるという内容が書かれているか、どのように記載されているか注意して確認しましょう。

 

＊所有権移転の時期や登記、不動産の引き渡し、抵当権等の抹消など

売主は、不動産を売ることによって、売買代金を受け取ります。
買主からすれば、売買代金を支払ったのに、不動産の引き渡しを受けられない、所有権移転登記ができない、抵当権等がいまだに抹消できずにいる、というトラブルを回避する必要があります。
そのため、売買代金の残代金支払いと引き渡し・所有権移転時期・登記などを可能な限り同時に行った方が良いとされています。
こういった内容がどのように定めているかを確認してみてください。

 

＊土地面積と売買代金の定め方

土地を買う際に、面積は記されていますが実際に測量されているわけではない可能性が高いので、正確な面積が表示よりも大きいか小さいか分からない場合、土地の売買代金を固定してしまう方法と、売買代金精算型と言って契約後残金支払いまでに測量し差額を精算するという2つの方法があります。
どちらの方法になっているかを事前に確認しておきましょう。

 

□まとめ

 

以上、不動産売買契約の基本事項と注意点について解説しました。
不動産売買契約書は複雑なので要素ごとに分けてみてください。
当社では、豊富な物件情報を掲載しており、お客様にとって最適な住まい探しももちろん、売却のお手伝いもしています。
奈良県で物件の売却をお考えの方は、ぜひ一度ご相談ください。

 

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「不動産を売りたいが、売却の流れがわからない」
不動産を売却したいとお考えの方もいらっしゃるのではないでしょうか。
しかし、売却するのは複雑で難しそうだと思うかもしれません。
この記事では、不動産売却の流れについて解説します。

 

□不動産売却の流れ

 

＊不動産売却の相談

不動産を売却したい理由や資産内容についてのヒアリングを行います。
この時点で、不動産売却にまつわる法律や税金、具体的な売却手順の説明を受けます。

 

＊不動産の査定

売却物件を査定してもらい、最新の各動向をベースに適正価格を提示してもらいましょう。

 

＊契約

上記の手順を経て、不動産を売却することが確定した時点で、媒介契約を結びます。
媒介契約には3つの種類があり専属専任媒介契約、専任媒介契約、一般媒介契約があります。
それぞれの特徴を理解し、選ぶようにしましょう。

 

＊不動産の売却活動

契約した媒介契約に則って契約した物件の売却活動を行います。
物件に合った広告を購入される方を想定しながら展開することで迅速に売却できます。

 

＊不動産売買契約の締結

売却したい物件の購入を希望される方が見つかり次第、売却の条件や引き渡しの時期などに合意ができたら契約の手続きをします。
契約が締結された時点で売り手と買い手の権利と義務が確定します。

 

＊残高決済、引き渡し

残代金の受け取りと同時に物件の引き渡しを行い売買契約は完了です。
手続きとしては、抵当権の抹消登記手続き、残代金（物件の売買価格から手付金を引いた残りの代金）の受け取り、固定資産税の精算、仲介手数料の支払い、登記費用の支払い、鍵の引き渡しなどがあります。

 

□住み替えをする場合

 

現在の不動産を売却し、新しい不動産を買い替える場合は売却と購入の時期を調整することが大切です。

 

＊売却と購入を同時並行

売却と購入のバランスを配慮しながら交渉を進めなければなりません。
しかし、契約条件は相手側によっては難しくなる可能性もあります。

 

＊今のお家の売却が先

先に売値を知って新しい物件を購入できるので、それを踏まえて資産計画を立てられます。
ただし、先に売却契約を結ぶので、購入の進み具合によっては引き渡しの時期を調整しなければなりません。
また、それが難しい時は仮住まいの準備をしなければなりません。

 

＊新居の購入が先

住み替えの心配もなく、ゆとりをもって新しい不動産を検討できます。
ただし、現在所有している物件の売却金を新居購入に使う場合、想定よりも売値が低かった場合、ローンが残るリスクがあります。

 

□まとめ

 

以上、不動産売却の流れについて解説しました！
不動産を売ること自体は複雑ではありませんが、新居を購入する場合は売却と購入の時期のバランスに気をつけましょう。
当社では、豊富な物件情報を掲載しており、お客様にとって最適な住まい探しはもちろん売却のお手伝いもしています。
奈良県で物件の売却をお考えの方は、ぜひ一度ご相談ください。

 

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「不動産を高く売りたいがどのようにしたらいいかわからない」
「いろいろ情報収集しているが、売却のポイントやコツがわからない」
など不動産を高く売りたいとお考えの方の中に上記お悩みを抱えている方も多いと思います。
せっかく売るならできるだけ高く売りたいですよね。
この記事では、不動産を高く売るためのポイントとコツを解説します！

 

□不動産を高く売るポイントとコツ

 

＊不動産会社任せにしない

売却の際に失敗する原因の多くは不動産会社に任せっきりにすることです。
一連の手続きをサポートしてくれるのでその点はメリットですが、高く売るにはさらにコツが必要です。

 

＊査定時に意見を伝える

査定の際は必ず売主としての意見をはっきり言いましょう。
会社側も売りやすい値段で設定したいと考えているので、事前に近隣の物件の相場を調べてアピールすることで適正価格を提示してくれるでしょう。

 

＊売却時の値段設定

必ずしも査定額で売り出す必要はなく、いくらで売りたいか、いつまでに売りたいかなどを考えて価格を決めましょう。
高すぎると売れないので、周辺の相場を踏まえて値段設定をしましょう。
相場から大きく離れてしまうのは高くても安くても不利になる可能性が高いです。
また、値引き交渉のことも考慮して多少余裕を持たせた価格設定をするのが理想的です。

 

＊売り急がない

早く売りたい場合は、売れるまでに悩みや不安が募り、損やトラブルの原因になりやすいです。
また、売り急ぐ場合は高く売るために時間がかけられず、買い手からの価格交渉をされやすくなってしまいます。
できるだけ、売るまでに半年程度の余裕を持ちましょう。

 

＊内覧での対応

内覧は見込み客に良い印象を持ってもらえる機会です。
内覧をせずに買う人はほとんどいないので、できるだけ都合を合わせて内覧に来てもらいましょう。
内覧の前にはきちんと掃除をしましょう。
特に水回りをきれいにしておくと印象が良いです。
まさかこんなところを見ないだろうという、庭や収納なども手を抜かずに片付けておきましょう。

 

□まとめ

 

以上、不動産を高く売るためのポイントとコツを解説しました！
不動産を高く売るには、焦らず余裕を持って相場などの知識をつけて、会社側に任せっきりにしなくても価格を主張できるようにしておきましょう。
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「駅近の不動産を買いたい！」
不動産を購入する場合、駅が徒歩圏内に位置する方が良いのか気になっている方もいらっしゃるのではないでしょうか。
この記事では、駅が徒歩圏内にある不動産の魅力を紹介します！

 

□駅が近い不動産の魅力

 

＊通勤・通学や移動に便利

最寄り駅までの距離が近ければ、朝の時間に余裕を持てたり、急な用事ができたりしたときにもすぐに移動できます。

 

＊駅前の商業施設へのアクセスが抜群

商業施設が多い駅の近くの場合、すぐに買い物に行ける上に、大量に買い込んでしまっても持ち運びが楽です。

 

＊人目に付きやすく夜道も安心

駅から遠いと、人がだんだん少なくなるので、暗い夜道を歩くのは不安ですよね。
しかし、駅の近くだと人が多いため人目に付きやすく、街灯も多く明るいので安心して夜道を歩けます。

 

＊友人や家族を呼びやすい

駅から家が遠い場合、友人などを呼ぶのをためらってしまうことも考えられますが、駅が近いと気軽に呼べます。

 

＊購入時よりも高く売却できる可能性がある

駅が近い不動産は新築の時の値段と比べてもほとんど値崩れすることがなく、もし売りたいとなっても高値で売却しやすいのです。

 

＊賃貸経営しやすい

駅に近い不動産を購入した場合、賃貸として他人に貸すことも可能です。
また、駅に近い不動産は人気が高いので、すぐ借り手が見つかることが多いでしょう。

 

□駅が近い不動産のデメリット

 

＊郊外よりも購入価格が高い

需要が高いので、資産価値が高いといえど他の不動産よりも割高になってしまいます。

 

＊隣の建物同士が近いこともある

特に都会にある駅から近い不動産は、隣の建物との距離が近く、窓を開けると壁という可能性もあります。

 

＊騒音が気になる可能性がある

利便性は高いですが、その反面人の出入りが多く、騒がしくなってしまったり、線路と近い階層からは電車の音が気になったりします。

 

□駅近不動産選びで確認するべきこと

 

＊実際に駅から歩いてみる

駅に近くても、坂が急な場合もあるので、実際に歩いてみて初めて分かることも多いです。
そのため、実際に一度歩いてみるようにしましょう。

 

＊周辺の環境を知る

不動産の周辺には多くのお店などがあるので、何があるのかを知っておきましょう。

 

＊開発計画を調べる

駅によっては将来的に開発が進み、環境が変わってしまう可能性があるので、事前に調べておきましょう。

 

□まとめ

 

以上、駅まで徒歩圏内にある不動産の魅力を紹介しました。
駅が近い不動産はセキュリティーや利便性の面で魅力的なだけではなく、資産価値やニーズが高いです。
メリットとデメリットのバランスをしっかり考えてから購入しましょう。
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「中古マンションを買いたい」
「でも、どのようなことに気をつければいいのか分からない」
リノベーションにより、新築よりお手頃な価格で注文建築のような生活が得られる中古マンションの購入をお考えの方も多くいらっしゃるのではないでしょうか。
この記事では、中古マンションを購入するメリットと注意点について解説します。

 

□中古マンションを購入するメリット

 

＊不動産の資産価値が安定している

新築と築20年とでは、価格は半額にまで落ちてしまいますが、20年以降の価格の変化は小さく、売却するとしても損が出にくいので資産価値が安定しています。

 

＊お手頃な価格で購入できる

築20年以上の中古物件の場合は、新築に比べ立地や間取りの条件が同じでも価格に倍以上の違いがあります。

 

＊立地のアドバンテージがある

駅近くというようにアクセスのいい地域は、住宅などが既に存在し、新築を建てる場所はほとんどないので、中古の方が選択肢は多いです。

 

＊リノベーションが可能

新築の場合はもし何か不便なことがあっても、自分好みに変えるのは難しいです。
それに比べ中古物件は、リノベーションによって自分に合った部屋に一新できます。

 

□中古マンションを購入する注意点

 

リノベーションを前提に中古物件を購入する場合、注意しなければならないのは築年数、共有部分の管理状態、間取り変更の制約です。
なぜこれらに注意しなければならないか見ていきましょう。

 

＊築年数がどれくらいなのか

築年数によりその物件の耐震性と基本性能が大きく変わるので、リノベーションをする際にこれらは確認しなければなりません。
1981年に耐震基準の改正、1999年に次世代エネルギー基準の制定、2003年には新築住宅に24時間換気システムの設置が義務化されたことにより、それ以降に建築された住宅と以前に建築されたものでは基本性能や耐震性が異なるため、リノベーションにかかる金額も変わってしまいます。
これにより、思っていたより費用がかかってしまうことがあるのです。

 

＊共有部分の劣化状態

この管理はマンション管理組合が行っていて、定期的なメンテナンスなどで生活環境を保ちます。
計画的に大規模修繕を行っているか、修繕積立金は十分にあるかなどを確認しておきましょう。

 

＊間取り変更の制約があるのかどうか

物件によっては、壊せない壁などがあったり、水回りの移動はパイプスペースと呼ばれる給水管・排水管を集めたスペースを考慮しなければならず、思うように間取り変更ができなかったりする場合があります。
間取りの希望がある場合は事前に確認しておきましょう。

 

□まとめ

 

以上、中古マンションを購入する際の利点と注意点を解説しました。
リノベーションをする際は、予算以上の出費を防ぐため、築年数をしっかり確認しましょう。
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「不動産を買いたい！」
「でも、独身の場合はどんな不動産を買えばいいか分からない。」
独身で不動産の購入をお考えの方もいらっしゃるのではないでしょうか。
この記事では、独身の方が不動産を購入する際に見るべき点や注意点を紹介します！

 

□独身の方におすすめの不動産

 

＊売却しやすい物件の特徴

将来的に住み替え、引っ越しの可能性も加味して不動産を選びましょう。
例えば、不動産の価値が下がりにくい、もしくは買い手がすぐつく物件はおすすめです。
また、駅の近くや間取りが一般的な方が売却しやすい傾向にあります。

 

＊賃貸経営しやすい物件の特徴

結婚や出産などのライフステージの変化時に不動産を購入する人が多いため、単身向けの不動産はファミリー向けの不動産と比べて売却しにくい傾向にあります。
このことから、単身向けの間取りを購入する場合は、利便性を重視し賃貸として貸し出すことも視野に入れましょう。

 

□独身の方が不動産を購入する注意点

 

＊住宅ローンの返済の負担

独身で不動産を購入する場合、一人で住宅ローンを背負わなければなりません。
それを重荷に感じる人も多いと言えるでしょう。

 

＊引越しや転勤しづらい

不動産を購入してしまうと、そう簡単には引っ越しや転勤などの移動ができなくなってしまいます。

 

＊今後ライフスタイルが変わる可能性がある

独身で不動産を購入する場合、一人で住むので小さめの間取りを選ぶ人が多いかと思います。
しかし、将来的に結婚をするなどしてライフスタイルが急に変わってしまう可能性があるので、そのことも考えておきましょう。

 

＊税込み年収からローンを組まない

不動産の広告では、家賃より安い金額が表示されていることがありますが、実際の年間の支払額をしっかり確認しておきましょう。
またその際、年間支払金額を税込年収で負担率を計算しますが、手取り年収で割って計算した方がより払う額が分かるため、後悔する可能性も減らせます。

 

＊不動産の資産価値の動向が読めない

値段が高い不動産を購入してしまうと、残りの住宅ローンより不動産の売却額が大きくないと売却できないので、売りたくても売れないということが発生してしまいます。

 

□まとめ

 

以上、独身の方が不動産を購入する際の見るべき点や注意点を紹介しました。
独身で不動産を購入する場合、ライフスタイルの変化や売却しやすいかどうか、賃貸として貸しやすいかどうかを視野に入れて購入するようにしましょう。
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「二世帯住宅の不動産を買いたい！」
「でも、どんな基準で選べばいいかわからない。」
二世帯住宅の不動産の購入をお考えの方もいらっしゃるのではないでしょうか。
この記事では、二世帯住宅の選び方と注意点を紹介します！

 

□二世帯住宅の種類

 

一口に二世帯住宅といっても大きく分けて3種類あります。
以下では、その3種類を紹介します。

 

＊完全共有型

完全共有型は、玄関も一つで境界線を作らず、部屋や設備を基本的には共有します。
同居するのとほとんど変わらない状況です。

 

＊一部共有型

一部共有型は、それぞれの生活スペースは別々に持ち、玄関や一部のスペースを共有します。

 

＊完全分離型

完全分離型は、2つの別の家がくっついて1つの大きい家になっているタイプの二世帯住宅です。
玄関もそれぞれ1つずつあり、内部も壁で仕切られています。

 

□二世帯住宅を選ぶ基準

 

＊費用の負担を軽減できるかどうか

親の持ち家や土地を活用したり、二世帯でローンを組めたりできるので金銭的な負担を減らせます。

 

＊相続税対策が必要かどうか

親が自宅として住んでいた土地を同居している子どもが相続した場合、相続税が減税される可能性が高まります。
二世帯住宅では同居とみなされますが、完全分離型二世帯住宅だと場合によっては適用外になる可能性があるので気をつけましょう。

 

＊補助金が適用されるかどうか

国土交通省の地域型住宅グリーン化事業によって3世代が同居する住宅に支援金が出るようになったので、環境に良い二世帯住宅を補助付きで購入できます。

 

□二世帯住宅の注意点

 

＊価値観や生活リズムの違い

一緒に住むとなると過ごす時間も増え、生活リズムや価値観の違いによる食事の時間、就寝時間の差による健康被害が生まれてくる可能性もあります。

 

＊コストの負担のルールがない

光熱費や食費などの費用の分担があいまいになってしまい、片方の負担だけが大きくなってしまうということも起こってしまいます。

 

＊プライバシーが保証されるのか

家族の間でルールや約束を決めないと、プライバシーのなさを感じてしまったり、夫婦問題に関与してきたりして家族問題にまで発展してしまうかもしれません。

 

□まとめ

 

以上、二世帯住宅の不動産の選び方と注意点を紹介しました！
二世帯住宅には費用を抑えられたり、相続税の対策になったりと多くの良い点もありますが、プライバシーや金銭負担の差など家族問題に発展する可能性もあるので、その点を加味し、事前にしっかり話し合い、ご自身の家庭に一番合う二世帯住宅を選んでみてください。
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「奈良に移住したい！」
「でも奈良の魅力って何？治安は良いの？」
奈良に不動産を購入して移住したいとお考えの方もいらっしゃるのではないでしょうか。
関西でも住みやすい街の1つである奈良の魅力について意外と知らない人も多いかと思います。
この記事では、奈良市の魅力と治安の良さを紹介します！

 

□奈良市の魅力

 

＊一戸建てもマンションも多い

奈良は歴史的な都市で文化財も多
数あり、国際文化観光都市にもなっていますが、未だに大阪のベッドタウンとして機能しています。
そのため、一戸建てが立ち並ぶ地域や多数のマンションが立ち並ぶ地域があり、不動産を探す際にさまざまな地域からさまざまな物件を探せるでしょう。

 

＊都心部へのアクセスが良い

日本一交通が便利な田舎といわれるほど交通のアクセスが良く、大阪、京都、神戸に電車一本で行けて、関西にある空港への直通バスも多数運行されています。
そのため、地方都市であるにもかかわらず、車よりも電車やバスを使う人の方が多いです。

 

＊教育環境が良い

奈良は教育熱心な県で、大学進学の実績を見てみると東京大学、京都大学などの一流大学、そして医学部などの進学率が日本一になっています。
交通のアクセスが良いこともありトップレベルの中高に通っている学生が多く、難関校受験に対応した塾も多数あります。

 

＊商業施設へアクセスが良い

地方では一般的に郊外の国道沿いに商業施設がある場合が多いですが、奈良では駅前に多くあり、電車やバスでも行きやすい位置にあります。
また、交通の便を利用して大阪や京都などの都心部に買い物へ行く人も多いです。

 

□奈良市の治安

 

移住をする際に一番気になるのはその地域の治安ですよね。
奈良市の治安はどこへ行っても問題はなく良好です。
地元の文化を重んじていて、近所付き合いが面倒と懸念される方もいるかもしれませんがそんなことはなく、むしろ来るものを拒まず去る者を追わずといってドライな対応をする傾向にあります。
また、教育に力を入れていることもあり、荒れている学校が少なくガラが悪いということも少ないでしょう。

 

□まとめ

 

以上、奈良に不動産を購入して移住してみたい方へ奈良市の魅力と治安の良さを紹介しました。
奈良市は交通の便もよく、教育熱心で、住宅の価格も都市部と比べるとお手頃、商業施設も整い、治安も良いということがわかりましたね。
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「不動産を購入したい」
「でもどういうポイントを選べばいいか分からない」
不動産を買う時の判断基準がよく分からない人もいらっしゃるのではないでしょうか。
不動産購入は人生の中でも一番大きな買い物なので、しっかり情報を把握しておく必要があります。
この記事では、不動産を選ぶ際の見極めポイントを紹介します。

 

□不動産選びのポイント

 

＊日当たりの良さ

日当たりを確保するには現状の確認だけではなく、今後の周辺の開発計画も調べなければ大きなマンションやスーパーなどが建設されてしまう可能性があります。
そうなると日当たり、眺めが悪くなり風通しも悪くなってしまいます。
周辺に大きい公園や畑、空き地、倉庫、駐車場がある場合は事前にしっかり確認しましょう。

 

＊用途地域の違い

不動産の物件概要には用途地域が示されていて、もしそこに住居地域とあっても第一種、第二種などと細かく分かれているので、用途地域によって閑静な環境が続くとは限りません。
用途地域とこれからの開発については事前に調べておきましょう。

 

＊社会福祉制度の充実

各種補助金制度は各地域の経済状況や環境により異なります。
補助金制度については役所で詳細を確認できます。
周辺の医療機関やその体制も把握しておきましょう。
文部科学省の指導により各自治体はあらゆる改革を進めており、小中学校の統廃合も行われ、学校の近くに引っ越したのに統廃合のせいで遠くなってしまったということも有り得るのでそうなる前に対処しておきましょう。
地域の子育てサポートなども見ておくと便利でしょう。

 

＊地価動向

一生住むと思い込んで不動産を購入すると、急な転勤や家庭の事情で不動産を売却しなければならなくなった時、売値が安くてローンが返済できないなんてことも有り得ます。
土地の価値は周りの環境が大幅に変わらない限り価値が下がることはないので、駅から近く便利で間取りにゆとりがある、立地条件が変わらないなどのポイントで探してみてください。

 

＊交通の利便性

通勤通学に便利かどうかも不動産を選ぶ上で大事な要素です。
将来的に鉄道計画によって土地の価値が大幅に変化したり、周りの環境が変化したりする可能性があるので、役所の交通局で整備計画を確認しておきましょう。

 

□まとめ

以上、不動産を選ぶ際の見極めポイントを紹介しました！
不動産は大きな買い物なので、できるだけ多くの情報を集め、ご自身に合った不動産を見つけてみてください。
当社では、豊富な物件情報を掲載しており、お客様にとって最適な住まい探しをお手伝いしています。
奈良県で物件をお探しの方は、ぜひ一度ご相談ください。

 

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