多くの方は新築物件か中古物件かどちらを購入するか悩まれると思います。
中古物件より新築物件の方が良いイメージを持つ方も多いでしょう。
今回は、奈良在住の方に向けて中古不動産を選ぶメリットを紹介します。

□中古一戸建ては価格が安い

中古一戸建ての最大のメリットは、価格の安さです。
マイホームを購入する際に、やはり価格は気になりますよね。
新築一戸建ての平均価格は3500万円前後です。
頭金を500万円としても、3000万円を住宅ローンで支払い、後で返済するとなると大変です。

中古一戸建てなら、新築の一戸建てより平均2割から5割低い価格で購入できます。
特に木造建築だと、築20年で価値がほとんどなくなると言われており、土地代だけで物件を購入できるかもしれません。
もちろんリノベーションが必要になるかもしれませんが、中古物件をリノベーションすることで新築より安く新築同様の住宅性能を手に入れられます。

また、広大な土地であっても、築年数が経つと価格が安くなることが多いです。
そのため、格安で購入して、リノベーションすれば広大な土地にマイホームを建てられます。

□中古マンションのメリット

中古一戸建てと同様に、中古マンションも価格が安いというメリットがあります。
また、中古マンションは購入後の価格下落幅が小さいです。

マンションは購入後から市場に合わせて、年々価値が下がっていきます。
価格は特に1年目から20年目に急激に下降し、半分以下になるでしょう。
20年目を超えるとその下降率は緩やかになります。
そのため、新築マンションは価格下落幅が大きく、中古マンションは購入後の価格下落幅が小さくなることが多いのです。

ほかにも、購入前に建物からの眺望や日当たりを確認できることもメリットの1つでしょう。
新築マンションを購入する方は建物が出来上がる前に購入する方が多いです。
階数や間取りのバリエーションを選べますが、実際に部屋を内見したり、眺望や日当たりなどを確認したりできないことがあります。
そのため、入居後にイメージと異なり、失敗したと感じる方もいます。

中古物件は実際に確認してから入居できるため、入居後のイメージが湧きやすいかもしれません。

□まとめ

今回は、中古不動産を選ぶメリットを紹介しました。
中古物件には価格以外のメリットもあることがお分かりいただけたと思います。
この記事を読んで、マイホームは新築物件が良いという固定観念が変われば幸いです。
中古物件のことで相談がある場合は、気軽に当社にお問い合わせください。

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