「中古でも状態の良いマンションに住みたい！」
このようにお考えの方もいらっしゃると思います。
中古の物件でも状態は様々なため、選ぶことが困難かもしれません。
そこで今回は、古くても状態の良い物件を見つけるためのポイントについて奈良の不動産会社が解説します。

□築年数が古くても良い物件の特徴とは

中古物件の中で良質なものを見つけるためには、2つの点について確認することをおすすめします。

1つ目の点は、メンテナンス体制です。
メンテナンスがしっかり行われている不動産は、築年数が経っていても良質である可能性が高いです。
新築のものと変わらない快適さを感じられたり、設備を利用できたりするものもあるでしょう。

メンテナンス体制の充実度を判断するためには、室内の様子をチェックすることが大切です。
特に水回りの清潔感があるか、蛇口から清潔な水が出るかといったポイントを確認しましょう。
汚れが放置されておらず、通水もしっかり行われていることは、メンテナンスが行き届いている証拠だと言えますよね。

2つ目の確認すべき点は、マンションの管理体制です。
管理がしっかりされていない場合は、エントランスが掃除されていなかったり、集合ポストが錆びていたりする場合があります。
オーナーや管理会社の管理が行われているかどうかは、生活に関わることであるため確認しておくことをおすすめします。

□マンション選びで失敗することを防ぐためには

中古の物件の中には、良質なものもたくさんあります。
しかし、一方であまり質が良くない物件もあります。
マンション選びに失敗しないためには、市場価格を知ることも大切でしょう。
市場価値も考慮に入れて、検討する際の1つの基準として資産価値があります。
資産価値は、どのように管理されているかや立地によって大きく変わります。
また、住みたいと思う人の数によっても変わるでしょう。

長い期間が経っても、資産価値が下がりにくい物件は良い物件だと言えるでしょう。
そのため、今後も世帯数が下がりにくいと考えられるエリアの物件を選ぶことで、資産価値が維持できる住宅を選べるかもしれません。
また、周辺の商業が発展した場合は、資産価値が上がることも考えられるでしょう。

□まとめ

今回は、良い物件を選ぶことについて解説しました。
管理がしっかり行われている物件や、資産価値が下がりにくいと考えられる物件は良質だと言えるでしょう。
中古のマンションを購入しようとお考えの方はぜひ参考にしてみてください。

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