「重要事項説明って何をするのだろう？」
「どのようなポイントに注意すれば良いのかな？」
マンションの購入をお考えの方の中には、このような疑問をお持ちの方もいらっしゃると思います。
そこで今回は、不動産購入において必須である重要事項説明について、奈良の業者が解説します。

□重要事項説明は必ず受ける必要がある

重要事項説明とは、マンションを購入する前に行われるその物件についての説明のことです。
物件内容や契約内容において認識の違いが生まれないように、契約前に必ず行われます。
この説明は、宅地建物取引士と呼ばれる資格を持った方が担当することが義務付けられています。
不動産の購入後に起こるトラブルを未然に防ぐためにも、疑問に思うことがあれば逐一質問しましょう。

「ペットが飼える物件か？」
「マンションを利用する際のルールはあるのか？」
このような質問をして、認識をすり合わせることが大切です。
重要事項説明の段階で、しっかり疑問を解消しておくことで契約も落ち着いて行えるでしょう。

□確認するべきポイント

重要事項説明では、たくさんのことについて説明を受けます。
その中でも必ず確認するべき3つのポイントをご紹介します。

1つ目のポイントは、物件の詳細についてです。
購入するマンションの所在地や間取り、構造、築年数を確認しましょう。
この時に、マンションを検討する際に参考にしていたパンフレットと異なる点がないかをチェックすることが大切です。
また、引き渡しまでに抵当権が抹消されるかどうかも確認しておくと良いでしょう。

2つ目の確認するべきポイントは、インフラ整備についてです。
電気やガス、下水道の設備は生活をする上で必須です。
そのため、きちんと整備されているかを確認することはとても大切だと言えるでしょう。
それらが整備されていない場合は、整備にかかる費用や日程を考える必要があることを頭に入れておいてください。

3つ目のポイントは、共用部分についてです。
マンションには、ロビーや玄関などの共用部分があります。
物件によって、管理方法やルールが異なるため事前に確認することをおすすめします。
他の居住者に迷惑をかけないためにも、管理規約には注意しましょう。

□まとめ

今回は、マンションを購入する際の重要事項説明について解説しました。
重要事項説明は、契約後のトラブルを防ぐためにもとても重要です。
ご紹介したポイントをしっかり確認して、後悔のないマンション購入にしましょう。

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