「不動産を購入したい」
「でもどういうポイントを選べばいいか分からない」
不動産を買う時の判断基準がよく分からない人もいらっしゃるのではないでしょうか。
不動産購入は人生の中でも一番大きな買い物なので、しっかり情報を把握しておく必要があります。
この記事では、不動産を選ぶ際の見極めポイントを紹介します。

 

□不動産選びのポイント

 

＊日当たりの良さ

日当たりを確保するには現状の確認だけではなく、今後の周辺の開発計画も調べなければ大きなマンションやスーパーなどが建設されてしまう可能性があります。
そうなると日当たり、眺めが悪くなり風通しも悪くなってしまいます。
周辺に大きい公園や畑、空き地、倉庫、駐車場がある場合は事前にしっかり確認しましょう。

 

＊用途地域の違い

不動産の物件概要には用途地域が示されていて、もしそこに住居地域とあっても第一種、第二種などと細かく分かれているので、用途地域によって閑静な環境が続くとは限りません。
用途地域とこれからの開発については事前に調べておきましょう。

 

＊社会福祉制度の充実

各種補助金制度は各地域の経済状況や環境により異なります。
補助金制度については役所で詳細を確認できます。
周辺の医療機関やその体制も把握しておきましょう。
文部科学省の指導により各自治体はあらゆる改革を進めており、小中学校の統廃合も行われ、学校の近くに引っ越したのに統廃合のせいで遠くなってしまったということも有り得るのでそうなる前に対処しておきましょう。
地域の子育てサポートなども見ておくと便利でしょう。

 

＊地価動向

一生住むと思い込んで不動産を購入すると、急な転勤や家庭の事情で不動産を売却しなければならなくなった時、売値が安くてローンが返済できないなんてことも有り得ます。
土地の価値は周りの環境が大幅に変わらない限り価値が下がることはないので、駅から近く便利で間取りにゆとりがある、立地条件が変わらないなどのポイントで探してみてください。

 

＊交通の利便性

通勤通学に便利かどうかも不動産を選ぶ上で大事な要素です。
将来的に鉄道計画によって土地の価値が大幅に変化したり、周りの環境が変化したりする可能性があるので、役所の交通局で整備計画を確認しておきましょう。

 

□まとめ

以上、不動産を選ぶ際の見極めポイントを紹介しました！
不動産は大きな買い物なので、できるだけ多くの情報を集め、ご自身に合った不動産を見つけてみてください。
当社では、豊富な物件情報を掲載しており、お客様にとって最適な住まい探しをお手伝いしています。
奈良県で物件をお探しの方は、ぜひ一度ご相談ください。

 

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