「不動産を高く売りたいがどのようにしたらいいかわからない」
「いろいろ情報収集しているが、売却のポイントやコツがわからない」
など不動産を高く売りたいとお考えの方の中に上記お悩みを抱えている方も多いと思います。
せっかく売るならできるだけ高く売りたいですよね。
この記事では、不動産を高く売るためのポイントとコツを解説します！

 

□不動産を高く売るポイントとコツ

 

＊不動産会社任せにしない

売却の際に失敗する原因の多くは不動産会社に任せっきりにすることです。
一連の手続きをサポートしてくれるのでその点はメリットですが、高く売るにはさらにコツが必要です。

 

＊査定時に意見を伝える

査定の際は必ず売主としての意見をはっきり言いましょう。
会社側も売りやすい値段で設定したいと考えているので、事前に近隣の物件の相場を調べてアピールすることで適正価格を提示してくれるでしょう。

 

＊売却時の値段設定

必ずしも査定額で売り出す必要はなく、いくらで売りたいか、いつまでに売りたいかなどを考えて価格を決めましょう。
高すぎると売れないので、周辺の相場を踏まえて値段設定をしましょう。
相場から大きく離れてしまうのは高くても安くても不利になる可能性が高いです。
また、値引き交渉のことも考慮して多少余裕を持たせた価格設定をするのが理想的です。

 

＊売り急がない

早く売りたい場合は、売れるまでに悩みや不安が募り、損やトラブルの原因になりやすいです。
また、売り急ぐ場合は高く売るために時間がかけられず、買い手からの価格交渉をされやすくなってしまいます。
できるだけ、売るまでに半年程度の余裕を持ちましょう。

 

＊内覧での対応

内覧は見込み客に良い印象を持ってもらえる機会です。
内覧をせずに買う人はほとんどいないので、できるだけ都合を合わせて内覧に来てもらいましょう。
内覧の前にはきちんと掃除をしましょう。
特に水回りをきれいにしておくと印象が良いです。
まさかこんなところを見ないだろうという、庭や収納なども手を抜かずに片付けておきましょう。

 

□まとめ

 

以上、不動産を高く売るためのポイントとコツを解説しました！
不動産を高く売るには、焦らず余裕を持って相場などの知識をつけて、会社側に任せっきりにしなくても価格を主張できるようにしておきましょう。
当社では、豊富な物件情報を掲載しており、お客様にとって最適な住まい探しはもちろん、売却のお手伝いもしています。
奈良県で物件の売却をお考えの方は、ぜひ一度ご相談ください。

 

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