「不動産の購入の流れを知りたい。」
このようにお考えの方もいらっしゃるのではないでしょうか？
今回は、奈良県の方に向けて、不動産購入の流れについて、ご紹介します。

 

□不動産購入の流れ

 

＊希望条件を整理する

住みたい地域、住宅の種類、広さや間取り、入居したい時期などの希望条件を整理しましょう。

＊購入する物件の予算を決める

自分の預貯金の額や借入可能額などを考慮して、予算の目安を決めましょう。

＊理想の住まいを探す

いろいろな情報媒体から物件情報を集めて、住まいを探しましょう。

＊物件の見学に行く

気にいった物件はモデルルームや現地を見学しましょう。
周辺環境のチェックは必ずする必要があります。

＊購入に必要な資金計画を立てる

物件の購入資金以外にかかる諸経費や住宅ローンの金利などの資金計画を具体的に立てましょう。

＊購入を申し込み、重要事項の説明を受ける

＊不動産の売買契約と住宅ローンの契約を結ぶ

売買契約の際には、物件価格の10~20%程度の手付金を払うので、注意しましょう。

＊物件の引き渡し

物件が完成したら、残りの代金を支払い、物件の引き渡しを行います。
不動産の登記手続きが完了したら、引っ越しして入居です。

 

□土地を購入する際に用意するもの

 

＊実印

売買契約時に必要です。
金融機関にローンを申し込む時にも使用するため、統一しておくと便利です。

＊身分証明書

不動産の売買契約では本人確認が義務付けられています。
そのため、運転免許証や健康保険証などの身分証明書を用意しましょう。

＊購入資金

一般的には、売買契約に手付を納め、引き渡し時に残金を一括して支払います。

＊印鑑証明書

発行してから3か月以内のもののみ有効なので、注意しましょう。

＊住民票

発行してから3か月以内のもののみ有効なので、注意しましょう。

 

□不動産購入の際に必要な書類

 

＊購入申込書

不動産会社で用意されています。
氏名や住所などの個人情報を記載します。
マンションの場合は、部屋タイプや希望物件などの必要事項も記載しましょう。
新築分譲住宅の場合は、購入申込書と同時に申込金を支払うことも多いです。

＊本人確認書類

運転免許証、健康保険証、パスポートなどです。

 

□まとめ

 

今回は、奈良県の方に向けて、不動産購入の流れについて、ご紹介しました。
当社は、奈良県北部の土地・新築、中古住宅・新築、中古マンションまでの不動産物件探しを行っています。
また、所有している不動産物件の売却、査定など不動産に関するご相談も受け付けております。
興味を持たれた方は、お気軽にお問い合わせください。

 

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