「土地を購入しようと思っているけれど、どう税金対策をすれば良いのかな」
「税金が急に上がることを恐れて、なかなか土地を購入できない」
そのようにお悩みの方はいませんか？
確かに世間では、土地を所有していると税金がかなりかかるイメージがありますよね。
しかし実際には、適切な税金対策を行うことで少しでも負担を減らせる可能性があるのです。
今回は、税金対策が気になって土地を購入すると決断できない方のために、税金対策について詳しくご紹介します。

 

□土地購入時に知っておきたい税金対策

＊購入した時の税金を抑えるには

土地を購入すると、購入した方に不動産取得税が課せられます。
この税金は、土地を得てから約半年以内に行う必要があります。
購入しようとしている土地は、マイホームを建設するために買ったものですか？
さらに建てる予定の家の床面積が基準をクリアし、土地を得てから一定期間内に家を建てる場合であれば、この税金の一部が控除されます。
しかし、この控除を受けるためには自ら申請する必要があります。
その土地がある都道府県のホームページなどから書類を手に入れ、速やかに申請するようにしましょう。

＊所得税を節税するには

こちらは、土地そのものに直接かかる税金ではありませんが、土地を買った方であれば節税が期待できる税金です。
ローンを利用して土地を購入し、さらにそこに家を建てた場合、確定申告を行うことで節税できる可能性があります。
上の条件を大前提とし、ローンの期間や家の面積、収入などの様々な条件をクリアすると、10年間所得税が控除されます。
この時に注意しておきたいのが、土地と家の契約人です。
契約した人物がそれぞれで異なると、申請が難しくなる可能性もあります。
できる限り、同じ名前を使用して契約しましょう。

＊その土地にアパートやマンションを建てる

購入した土地で賃貸事業を行うと相続税が節税できるケースもあります。
特に多くの土地を抱えている場合、その土地をうまく利用しながら節税することが大切です。
また、この場合には賃貸事業が本当にうまく成り立つのかどうかに注意しましょう。

 

□まとめ

今回の記事では、土地を購入する際の税金対策について詳しくご紹介しました。
節税と聞くと特殊なことのようにも思えますが、実際にはしておくべき税金対策は数多くあるのです。
あらかじめ知識を持っておくことで、より効率的に税金対策ができます。
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