「土地を買いたいから住宅ローンを組もうかな」
「住宅ローン申請時の事前審査が気になる」
そのようにお悩みの方はいませんか？
土地を購入する際には多くのお金が必要です。
一括で購入することはなかなか難しいため、住宅ローンを組む人がほとんどでしょう。
しかし、住宅ローンを組んだことがない方には疑問に思う箇所がたくさんありますよね。
そこで今回の記事では、土地を買う際に住宅ローンの事前審査は必要なのかどうかについて、詳しくご紹介します。

 

□土地だけ購入したい時、住宅ローンは使える？

実は、本来であれば土地だけを購入したい場合には住宅ローンは利用できません。
しかし、土地を買った後そこに自分自身が住むための家を建てるつもりであれば、一足先に融資を受けられます。
土地そのものや土地購入後に建てたい家の情報を銀行に伝え、事前審査を行います。
さらに、そこで本審査も行われ、融資してもらうこともあります。
この土地への先行投資は、取り扱っていない金融機関もあります。
事前にどの銀行であればできるのか確認しておきましょう。

 

□事前審査は早期に通しておこう

近年では、土地や建てる住宅の詳細が決まっていない段階でも事前審査を早めに行う方が増えています。
実は、事前審査を早めに通しておくことで多くのメリットが得られるのです。

＊時短になる

人気の土地や物件は、すぐに売り切れてしまうことの多々あります。
住宅ローンに関することで手間取り、好みだった土地の契約ができなくなるのは悔しいですよね。
事前審査をしておくとスムーズに購入契約が進めやすくなるため、魅力的な土地を買い逃す可能性が低くなります。

＊予算を組みやすくなる

事前に考えていた予算があったとしても、審査で希望通りの金額が通らない可能性があります。
そうなると予算計画を再度練り直す必要があり、二度手間になります。
あらかじめ事前審査を受けておくことで、どれほどの金額が借りられるのかが明確になります。

 

□まとめ

今回の記事では、土地を買う際に知っておきたい住宅ローンの事前審査についてご紹介しました。
購入した土地に自分自身が住むための土地を建てる場合、事前審査の後に融資を受けられる可能性があります。
スムーズな土地購入のためにも、事前審査をぜひ行っておきましょう。
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お困りの際はお気軽にご相談ください。

 

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