「中古物件を購入する際の注意点を知りたい。」
中古物件の購入はあまり経験しないことですから、不安も大きいかもしれません。
費用がかかることも踏まえて、気を付けるべきポイントを把握して臨みたいですよね。
そこで今回は、中古物件を購入する際の注意点を奈良市の業者がご紹介します。

 

□中古物件を購入する際の注意点

 

＊焦らずに探すこと

中古物件を購入する際に大切なのは、決して焦らないことです。
悪徳業者の中には、顧客があまり知らないのを逆手に取るところもあります。
また、期間限定で手数料などを下げようとする場合は、契約ありきで動いている可能性が高いです。
不安になって契約を交わしてしまうと、主導権を握られてしまうものです。
これから暮らす場所を決める大切な作業ですから、業者のペースに乗せられずにじっくりと進めましょう。

 

＊必ず現地に行き、物件を見学すること

中古物件を購入する際には、必ず現物をチェックしましょう。
なぜなら、傷み具合を調べて納得しておく必要があるからです。
特に目に見えない損傷があるかもしれませんので、第三者に検査を依頼するのがおすすめです。
物件以外にも、周辺環境・交通の利便性なども見ておくと安心して引っ越せます。

 

＊購入費用の目安を決めておく

住宅を購入する際には、そのものの費用に目が行きますが、他にも必要な費用は多く存在します。
たとえば、不動産会社から紹介してもらうのであれば仲介手数料が必要です。
また、登記の費用・固定資産剤・印紙税・消費税などもかかります。
こういったあらゆる出費を踏まえて、どのくらいまでであれば物件にかけられるかを判断しましょう。
目安は、これらの諸費用が1割ほど・物件が9割ほどとされています。

 

＊契約前に重要事項説明を確認

物件の購入時には契約を交わしますが、その際の説明にも注意する必要があります。
重要事項は多く存在するため、焦って確かめるとあまり理解できていない状態で契約してしまうかもしれません。
余計なトラブルを避けるためにも、疑問点を把握して解消しておきたいものです。
不動産会社に要請して、事前に読んでおくと質問する内容も考えられます。

 

□まとめ

今回は、中古物件を購入する際の注意点を奈良市の業者がご紹介しました。
中古物件はその現状を把握するために、必ず現地に赴き物件を見学しましょう。
費用の目安を考えておく・契約前に重要事項説明を確認することも押さえておきたいポイントです。
納得できる住まいを見つけるためにも、じっくりと探しましょう。

 

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