不動産を購入する場合、住宅ローンを利用することが多いのではないでしょうか。
住宅ローン費用の中には、住宅ローン保証金と言われる費用が含まれていることがあります。
この保証金は何に使われる費用なのでしょうか。
そこで今回は、奈良の不動産業者が住宅ローンの保証金について紹介します。

□住宅ローン保証金とは

住宅ローン保証金とは、どのような役割を持ったお金なのでしょうか。
契約するときに支払う費用なので、あらかじめ覚えておきましょう。
住宅ローン保証金とは、ローンの利用者が返済困難になった場合に、保証会社がローンの肩代わりとして支払う費用です。
不動産の購入は高額なため、金融機関は住宅ローン利用者に多額のお金を融資します。

金融機関としては多額なお金を融資するので、万が一利用者が返済できなくなった場合、お金を回収できないので困りますよね。
そこで金融機関はお金を確実に回収するために、保険をかけます。
その保険料が、住宅ローン保証金です。
肩代わりしてもらったお金は、後日保証会社に全額返済する必要があるので注意しましょう。

□住宅ローン保証金の支払い方法について

それでは、住宅ローン保証金はどのようにして支払うのでしょうか。
保証金の支払い方法には、外枠方式と内枠方式の2種類があります。
それぞれの支払い方は大きく異なるので、確かめていきましょう。

外枠方式とは、保証金を住宅ローン契約時に一括で支払う方法です。
メリットは、後で説明する内枠方式と比較して、保証金の支払いを安くできる点です。
デメリットは、契約時に一括払いするので、まとまった大金が必要になる点です。
外枠方式の場合は、契約時に大金を用意できるのかどうかを確かめていきましょう。

内枠方式とは、保証金を住宅ローンの金利に上乗せして分割払いする方法です。
メリットは、分割払いなので、契約時にかかる頭金を少なくできる点です。
デメリットは、一括払いする場合と比較して支払う保証金の合計が高くなる点です。
内枠方式の場合は、上乗せされる金利を把握して、分割して支払えるのかを確かめていきましょう。
どちらの方式で支払うのかを考えるときは、資金計画を立ててシミュレーションをしてみましょう。

□まとめ

今回は、住宅ローンの保証金について紹介しました。
住宅ローンの保証金は、利用者がローンの返済が困難になった場合に備えて、金融機関がかけている保険のお金です。
保証金の支払い方法には、一括払いの外枠方式と分割払いの内枠方式があるので、自分の資金計画に合った方法を選びましょう。

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