新しく不動産購入を考えており、契約までの流れを知りたい人が多くいらっしゃるでしょう。
契約までの流れを知っておくことで、実際に不動産の購入を進めるときにスムーズになります。
そこで今回は、奈良の不動産業者が不動産購入の契約までの流れを紹介します。

□不動産購入の契約までの流れとは

不動産の販売形態には、不動産業者から直接購入する分譲物件と売主から仲介の依頼を受けた不動産業者を通して購入する仲介物件の2種類があります。
今回は、不動産業者を仲介して購入する仲介物件の購入の大まかな流れを紹介します。
まず、住みたい地域や間取りといった自分の希望する条件や予算を整理します。
希望条件や予算を整理するときは、紙に条件を書きだしたり、しっかり話し合ったりしましょう。

希望条件や予算が決まったら、不動産業者を探します。
不動産業者選びはとても大切なので、特徴をしっかり調べて、信頼できる業者を選びましょう。
業者を決めた後は、希望条件や予算を伝えて、それを満たす物件を紹介してもらったり、内見に行ったりして物件を探します。
また、物件探しと並行して資金計画を進めます。
気に入った物件が見つかり、正式に売買の仲介を依頼する場合は、仲介業務の内容や仲介手数料の扱いについて媒介契約を結びます。
このとき、トラブルが生じないように、媒介契約の内容をよく読んで確認しておきましょう。

そして、気に入った物件を購入するために申し込みを行い、重要事項の説明を受けたら、いよいよ不動産の売買契約を結びます。
売買契約では、手付金が必要になるので忘れないように準備をしましょう。
住宅ローンを利用する場合は、売買契約を結ぶ前に審査を受け、融資が認められた状態にしておく必要があります。
住宅ローンの契約を結び、引渡しができるようになったら、残りの代金の支払いを行うことで、不動産の購入は終了します。
以上が不動産購入の契約までの大まかな流れです。
実際に不動産を購入するときに慌てないように、何度も確認して頭の中に入れておきましょう。

□売買条件の交渉をうまく進めるポイントとは

仲介物件を申し込む場合、希望条件を売主に伝えるために、買付証明書を不動産業者に仲介してもらって渡します。
しかし、この交渉がうまくいかないと、購入できない場合があります。
交渉をうまく進めるためには、自分の希望する条件を不動産業者にわかりやすく話したうえで、じっくりと話し合って購入条件を決めましょう。

□まとめ

今回は、不動産購入の契約までの流れを紹介しました。
実際に不動産購入を進める前に、契約までの流れを理解しておきましょう。
また、希望の条件を叶えるためにも、不動産業者としっかりと話し合うことも大切です。

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