「自分の住宅を購入しようかな」
「でも購入する際には何をしたらよいのだろう」
一戸建て住宅の購入をお考えの方もいらっしゃるのではないでしょうか。
でも、何をしなければならないのかわからなくて不安ですよね。
この記事では、新築の一戸建てを購入する際にやることについて解説します。

□新築の一戸建てを購入する前に何をしておくべき？

購入前にはたくさんやることがあります。
以下で一つずつ見ていきましょう。

＊一戸建て購入に関する情報収集・物件選び

はじめに、希望する地域で売りに出されている新築一戸建ての情報を集めます。
インターネットで検索したり、不動産会社に行ってみたりするとよいでしょう。
通勤・通学の利便性、近くに商業施設や公共施設があるかなどその土地の周辺環境を調べます。
間取りや構造など建物の要素もよく調べましょう。
全ての条件を満たす物件は存在しないため、優先順位を決めて選ぶことが大切です。

＊モデルハウスへの見学

よさそうな物件を見つけたら、仲介の不動産会社や販売会社に連絡して見学に行きましょう。
すでに完成している物件なら内部・外部両方の見学ができます。
完成前でも、モデルハウスや建築途中を見学できることがあります。

＊一戸建て購入の申し込み・契約

物件を決めたら購入申し込みをします。
購入申し込みは、購入の意思表明であり正式な契約ではありません。
売主と購入申し込みの内容が合意に至れば売買契約に向けて進んで行きます。
その後、重要事項説明を受け、正式に売買契約を結びます。
手付金として物件価格の5~10%を支払う必要があるため、早めに準備しておきましょう。

＊住宅ローンの借り入れ

購入申し込み後に住宅ローンの事前審査を受けます。
これは本審査に受かりそうかを事前に確認するために行うものです。
合格したら住宅の売買契約をし、その後本審査を受け、
銀行とお客様でお金を借りる契約をします。

その後、決済が執り行われ住宅ローンが実行されてようやく、

住宅の購入が完了です。

 

□新築の一戸建て購入後

住宅を購入後にも行うことはあります。

＊新居への引越し

現在住んでいる賃貸マンションなどから引越しをして、購入した住宅に入居します。
引越し前に火災保険などを決めておかなければなりません。
保険会社や期間、保障の範囲を決めておきましょう。

＊住宅ローンの返済

購入後は、毎月ローンを返済していく必要があります。

□まとめ

以上、一戸建てを購入する際にやることについて解説しました。
やることはたくさんありますが、住宅の購入は大きな買い物なので一つずつ丁寧に行っていきましょう。
当社では、豊富な物件情報を掲載しており、お客様にとって最適な住まい探しをお手伝いしています。
物件をお探しの方は、ぜひ一度ご相談ください。

 

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