不動産の売却をお考えの方でしたら、「できるだけ賢く売りたい。」と思うのではないでしょうか。
そこで今回は、不動産の売却のコツを奈良の業者がご紹介します。
ぜひ参考にしてみてください。

□良い不動産会社を選ぶコツ

不動産の売却を成功させるための1番重要なポイントが、不動産会社選びです。
不動産会社は、地域や知名度、広告力など、会社によって強みとしているポイントが異なります。
そのため、ご自身の売却予定の不動産にマッチした不動産業者を選ぶことがとても重要です。
例えば、マイホームの売却を考えているのに、選んだ不動産会社が事業用物件を得意としている会社だとしたら、それは最適な不動産会社とは言えないでしょう。

不動産会社を選ぶ時は、会社がどんな種類の物件を得意としているのか、どんな特徴があるのかをしっかりと調べた上で、依頼するようにしましょう。

□売却を失敗しないためのコツ

売却しようとしている不動産はあなたの大切な資産なので、売却する際は失敗しないようにしたいですよね。
不動産売却を失敗しないためのポイントを3つご紹介します。

1つ目は、訪問査定で査定金額を正確に把握することです。
不動産会社に売却予定の不動産の査定を依頼すると思いますが、その際は訪問査定で金額を査定してもらいましょう。
不動産の査定方法は訪問査定と、机上査定の2つのタイプが存在します。

机上査定では、基本的にメールのみで査定のやりとりができるので、手軽にできるメリットがあります。
しかし、直接物件まで赴く訪問査定に比べると正確性に欠けてしまいます。
正確な査定金額が知りたいのであれば訪問査定が最適だと言えるでしょう。

2つ目は、査定額を決定した根拠、販売戦略を聞くことです。
査定額決定の根拠が薄かったら、本当に信頼して良いのか不安になりますよね。
したがって、査定額決定の根拠がしっかりとしている会社は信頼できる会社である可能性が高いでしょう。
根拠を聞く時は、築年数、間取り、近隣の相場、不動産の状態、近隣施設の5つの観点を意識して質問いてみてください。

また、販売戦略を聞くことで、売却成立までその不動産のことをしっかりサポートしてくれるのかを見極められます。

□まとめ

今回は、不動産売却のコツについて、業者の選び方と失敗しないためのコツを中心にご紹介しました。
不動産の売却は正しい不動産会社を選ぶことが非常に大切なことがおわかりいただけたと思います。
ぜひ今回ご紹介した方法を実践して、不動産売却を成功させてください。

 

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