不動産を購入する時、頭金をどの程度払えば良いか迷う方は多いと思います。
実は、頭金はローンを組む際にとても大切な役割を持っています。
そこで今回は、頭金の目安金額をご紹介します。
奈良で中古不動産の購入をお考えの方は、ぜひ参考にしてみてください。

□ローンの頭金とは

そもそも頭金とは、家や土地、自動車などの高額な品物を分割で購入する際、最初に支払うある程度まとまったお金のことをいいます。
基本的に品物を買う時に、必ずしも頭金を払う必要はありません。
しかし、頭金には支払う人の財布を助ける大きな役割を持っていることを知っておきましょう。

ローンを組んで品物を購入する時は、ほとんどの場合利子を払う必要があります。
頭金を払っていないと、その分利子をつけて返すことになるため、結果的にもともと支払うはずだった金額より多く支払うことになります。
頭金を払うことで、ローンを借り入れる金額を少なくでき、結果として出費を抑えられます。
また、特に住宅や土地といった不動産を購入する際には、頭金を支払額の2割以上払っているとローンを借り入れる際の金利を下げてもらえる場合があることも知っておきましょう。

□頭金の目安はいくらか

頭金はいくら位を目安に考えれば良いのでしょうか。
一戸建てかマンションかなどのように、住宅の種類によっても差はありますが、基本的に建物の値段の10パーセントから20パーセントが基本的な頭金の目安になります。
中古物件の場合、特に戸建てだと頭金が10パーセントを下回ることもあるため、比較的用意しやすいといえるでしょう。

頭金は多い方が支払う金額を抑えられると述べましたが、たくさん頭金を払うことだけを意識してしまうと、その後の生活の中で出てくる急な出費に対応できません。
頭金の支払いで日々の生活が苦しくならないよう、手元にある金額と見比べて頭金の額を決めることをおすすめします。

また、頭金を支払う時は他の費用のことも頭に入れておきましょう。
不動産の購入時には、ローンを組む際の事務手数料や各種保険料、不動産登記に関する費用など、合計で購入金額の1割程度の支出が見込まれます。
さらに、引越しを業者に頼む場合は引越しの費用もかかるため注意が必要です。

□まとめ

今回は頭金の目安金額をご紹介しました。
中古の不動産だと総支払額の約10パーセントが目安だということを覚えておきましょう。
家計が苦しくならない程度に頭金を設定することも大切です。
奈良で中古不動産の購入をお考えの方はぜひ参考にしてみてください。

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