「中古の戸建てを購入する際に、押さえておくべきポイントはあるのかな？」
このように疑問をお持ちの方もいらっしゃると思います。
そこで今回は、中古住宅の購入を成功させるためのポイントについてご紹介します。

□満足できる戸建てを選ぶためのポイント

後悔しないためにも知っておくべきポイントが2つあります。

1つ目のポイントは、物件探しには時間をかけることです。
早く決めてしまいたいと考える方もいらっしゃるかもしれません。
しかし、不動産の購入は人生においても大きな買い物であり、選ぶ物件によってその後の暮らしが大きく変わります。
そのためにも、なるべく多くの物件を自分の目で確認して選ぶことが大切でしょう。

また、家の中の設備や間取りだけでなく、周辺の環境についてもじっくり考えることをおすすめします。
仕事場に行きやすいかどうかといった、アクセス面も考慮に入れると良いでしょう。

2つ目のポイントは、契約内容を事前にしっかり確認することです。
契約をする前に、重要事項説明が行われます。
この重要事項説明では、瑕疵担保（かしたんぽ）責任についての有無や物件に欠陥があった場合の補償についても説明されます。
たくさんのことが説明されるため、当日だけではすべてを確認できないかもしれません。

そのため、重要事項について事前に確認しておくことをおすすめします。
説明の際に用いられる書類のコピーは事前に受け取れるでしょう。
契約について理解した状態で、契約前の重要事項説明に臨むことで慌てて契約を行ってしまうことを防げます。

□中古一戸建てを内見する際のポイント

以下では、内見時に確認しておくポイントについて具体的にご紹介します。

内見を行う際には、間取りをチェックしてください。
部屋の数や広さに注目してしまいがちですが、各部屋の形によっても暮らしやすさは大きく異なるでしょう。
そのため、間取りに合わせてどのように家具を配置するかをイメージして、確認することをおすすめします。

また、部屋の向きも非常に重要です。
部屋の向きは、日当たりに直結します。
上手く光が取り入れられない場合は、部屋の中が薄暗くなってしまうかもしれません。
日当たりに関わる問題は、リフォームによって解決することが困難なので、内見時に必ずチェックしておくと失敗を防げるでしょう。

内見をする際に、床や柱に歪みがある場合は注意が必要です。
傾いてしまっている住宅の修理にはお金がかかるだけでなく、健康にも影響を及ぼす可能性があります。
普通に立っているだけでは確認しにくいため、ビー玉や水平器を用いると良いでしょう。

□まとめ

今回は、実際に中古の一戸建てを購入しようとお考えの方に向けて、ポイントをご紹介しました。
失敗を防ぐためにもぜひ参考にしてみてください。
奈良で物件をお探しの方は、お気軽に当社までお問い合わせください。
満足できる物件購入にするために、サポートさせていただきます。

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