「中古物件を購入する時期はいつが良いのか。」
「中古物件を購入する際の注意点が知りたい。」
このような思いをお持ちの方もいらっしゃると思います。

中古物件を購入するのに良い時期はいつでしょうか。
今回は、奈良で中古不動産を購入したい方に、中古物件を購入する時期について解説します。

□中古物件の売却件数はどの時期も同じ

中古物件の売買件数を国土交通省が調べたデータによると、売買件数はどの季節も全物件の25パーセント前後です。
つまり、1年を通して時期ごとの売買件数は同じであると言えるでしょう。

中古物件を購入する時期は、4月に新年度になるため、3月や5月、12月が多いです。
この時期に不動産を購入する方が多く、なおかつ時期ごとの売買件数が変わらないのであれば、良い物件を先に取られる可能性が高い時期だと言えるでしょう。
良い物件を選ぶには、先ほど挙げた月以外で物件を探すと良いかもしれません。
物件探しは時期を問わず、1年を通して比較検討を行うのが良いでしょう。

□物件を探す際の注意点

＊物件探しは慎重に行う

住居購入は一生の中でもかなり大きな買い物ですから、契約を早く決めることより、良い物件を見つけるのが重要です。
購入してからトラブルが発生すると、問題によっては解決することが難しい可能性があります。
例えば、ご近所トラブルや周りの環境といった問題が挙げられます。
実際に物件を探す前に、譲れないポイントを洗い出し、優先順位を付けておくと物件を探すタイミングで悩む回数が減るでしょう。

＊必ず物件を自分の目でチェックする

物件を探す際には、必ず自分の目で物件をチェックしましょう。
間取りや設備は図面や写真だけでは想像するのが難しいですよね。
また、周囲の環境や交通の利便性も、住宅の周辺を歩いてみて確認する方が良いでしょう。
築年数が古い中古物件の場合は、雨漏りやシロアリ被害といった目に見えない欠陥があることがあります。

物件を気に入っても、すぐには購入せず専門の業者に検査を依頼すると良いかもしれません。
また、このような欠陥があった場合、修繕費を誰が負担するのかも聞いておきましょう。

□まとめ

中古物件の売買件数は1年を通して変わらないため、1年を通して検討する方が良いことをおわかりいただけたと思います。
また、中古物件を購入する際には、焦らず自分の目で物件を確かめてから購入しましょう。
購入に関してお悩みやご相談があれば、お気軽に当社にご連絡ください。

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