「印紙税という言葉を耳にしたけれど、よくわからない」
「土地購入の時にかかる印紙税について何も知らない」
そのようにお困りの方はいませんか？
マイホームを建てるために必要なのは、土地と住宅などの建設費用だけではありません。
実は、各種の手続きのお金や税金がかかります。
その中の一つが、印紙税です。
しかし、印紙税について詳しい知識がなく困っている方も多くいらっしゃると思います。
そこで今回の記事では、土地購入する際の印紙税について詳しくご紹介します。

 

□土地購入時にかかる印紙税の基本知識

契約書や領収書の一部には、税金がかかるものもあります。
土地購入の際に作成する各種の課税文章に対して納める必要があるのが、この印紙税です。
また、印紙税がかかるのは土地購入時だけではありません。
マイホームを建設するための工事の契約書や、銀行から融資を受けるための証書にもかかります。

 

□お金を納める方法

土地購入の際には、土地を売った人と買った人の両方が契約書を持つ必要があります。
税金を納めるにはこの契約書の両方に決められた値段の印紙を張り付け、消印をしましょう。
この消印をする際には注意が必要です。
消印は、印紙が不正に何度も利用されることを防ぐためにするものです。
そのため、消えるインクが使われたボールペンや鉛筆で署名して消印をすることは認められません。
印鑑を用意し、張り付ける紙にまたがるように捺印するのが確実でおすすめです。
この時に使用する印鑑は、書類の捺印に使用しているものでなくとも構いません。

 

□貼り付けを忘れると罰金がかかる

印紙税を正しく納めない場合、過怠税が科せられます。
罰金の額は、納めなければならなかった税金に税金を倍にしたものを足して算出します。
つまり、税金を正しく納めなければ本来の額の3倍お金を払う必要があるのです。
また、もしも手違いや注意不足で印紙を貼り忘れていた場合は速やかに申し出ましょう。
調査前に自己申告した場合は、もともと納付する予定だった金額の10％増の額のみ払います。
さらに、消印が適切にされていなかった場合も過怠税を払う必要があります。
この場合は、印紙税の2倍の金額を支払わなければなりません。
このように、適切に納付できなかった場合にはペナルティが発生するため、気をつけましょう。

 

□まとめ

今回の記事では、土地購入時にかかる印紙税についての具体的な知識をご紹介しました。
印紙税だけでなく、様々な代金が土地購入のためにはかかります。
事前に詳しく調べておくことで、予想外の出費を減らせるようにしましょう。
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「家を建てる時のために、土地探しをしたい」
「そろそろ土地探しを始めたいけれど、良い方法があまりわからない」
そのようにお悩みの方はいませんか？
家を建てるためには、理想的な土地を契約することが非常に重要です。
理想的な土地を購入することで、自分に合う家を建てられるだけではなく、その後の暮らしがぐっと楽になります。
しかし、土地探しはあまり行ったことがなく困っている方も多くいます。
そこで今回の記事では、土地探しをする時のコツについてご紹介します。

 

□土地探しする前に！知っておきたい探し方のコツ

＊理想とその重要度を確認する

その土地にどのようなマイホームを建て、どのように暮らしたいですか？
緑の多い環境が良い、騒音があまりない場所が良い、ある程度の利便性が欲しいなど、生活する際の理想があるはずです。
その理想をすべて書き出し、重要度が高い順に並べてみましょう。
そうすることで、何が一番自分たちの土地選びで重視するべきなのかを把握できます。

＊周囲の環境をよく見る

気になる土地がすでにある場合、その周囲の環境に特に注意を払いましょう。
周囲の雰囲気だけではなく、少し足を延ばしたら行ける範囲にある施設にはどのようなものがあるのかも重要です。
小さいお子さんのいるご家庭であれば小学校が近くにあったり、三世帯で暮らす場合には病院があったりなど、自分自身の状況によってもふさわしい土地環境は変わります。
土地を探す際は、雰囲気や周囲の施設に気を配ると理想的な土地を探しやすくなります。

＊土地の用途をチェックする

久しぶりに昔住んでいた町に足を運んだ時、その変わりように驚いた経験はありませんか？
実は、多くの土地では何の計画もなく町の土地改革が行われているわけではありません。
エリアごとにその土地の用途があり、それに沿って町並みは変わっていきます。
一度、住みたいエリアの用途について調べておきましょう。
そうすることで、将来「予想外に周囲にマンションばかり建ってしまった」と嘆くことを防げます。

＊季節によって変わる日の当たり具合を考える

土地を探す際に忘れてはいけないのが、日の当たり具合です。
夏場に土地を探し、「このぐらいの日の当たり具合なら良いか」と思ったとしても、いざ住んでみると冬場には日がほとんど差し込まなくなる可能性があります。
季節ごとの日の当たり具合を考慮して土地探しをしましょう。

 

□まとめ

今回の記事では、土地を探す際に知っておきたいコツについて詳しくご紹介しました。
あらかじめポイントを適切に抑えておくことで、より自分の考える理想像に合った土地を購入できます。
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「土地購入をしたいけれど、ゴミ置き場について悩んでいる」
「ゴミ置き場に関わるトラブルが起きないか心配」
そのようにお悩みの方はいませんか？
土地購入の際、ゴミ置き場の位置を気にしたことはありますか？
生活する上で、ゴミ置き場はなくてはならない重要なものです。
しかし、土地を購入する段階ではゴミ置き場のことまで考えが及ばず、後からトラブルになったり後悔したりする人もいます。
そこで今回の記事では、土地購入の際に知っておきたいゴミ置き場の問題について詳しくご紹介します。

 

□土地購入前に確認！ゴミ置き場に関するトラブル

そこにゴミを出そうと思っていたのに、様々な理由から利用できなくなることは少なくありません。
例えば、そのゴミ捨て場前の家の土地が売りに出されると、高値での売却の障害となるゴミ置き場は撤去されることもあります。
その場合、自分の家が利用できるゴミ置き場をまた探さなくてはなりません。
ゴミ捨て場は多い土地でも、その利用状況から新たに使用者を増やせないことも多々あります。
このように、ゴミ捨て場に関するトラブルは少なからずあります。

 

□ゴミ置き場について気をつけること

＊風通しの良い自治体かどうか

自治体にもよりますが、ゴミ置き場は多くの場合、手入れは当番制です。
しかし、当番制を守らない人が一人でも出てくると、なし崩しに当番自体がうやむやになってしまうケースもあります。
そのような時、積極的に発言して解決できる雰囲気のある土地だとスムーズに生活できます。
土地購入の時点でこのような自治体や町の雰囲気を察するのは難しいことです。
知り合いが近くに住んでいれば実際に話を聞いてみたり、町の雰囲気についての口コミサイトをのぞいたりしてできる範囲で確認しておきましょう。

＊どこにゴミ置き場が設置されているのか

その土地の周りにはどこにゴミ置き場があるのかも確認しておきましょう。
近くのゴミ捨て場には、ゴミの多さなどの理由から利用を断られる場合もあります。
できるだけ多く把握しておくと安心です。

 

□まとめ

今回の記事では、土地購入の際に起きるゴミ置き場の問題や気をつけるべき点について詳しくご紹介しました。
ゴミ置き場が近くにある場所を選ぶかどうかは自分次第です。
ご家族全員と相談して、みんなが納得のいくように土地選びをしましょう。
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「土地を購入する前に、風水をチェックしておきたい」
「普段はあまり風水を気にしないけれど、ずっと住む土地だから少しは調べてみようかな」
そのようにお考えの方はいませんか？
土地選びでは、どのようなポイントを重視するかは人それぞれです。
利便性や周囲の雰囲気はもちろん、周辺施設など様々な条件に各自が優先順位をつけて選んでいます。
中には、風水という観点から土地選びを行う人もいます。
普段は風水などを気にしないという方でも、「ずっと住み続ける土地ならば…」と風水が気になりだすこともあるでしょう。
そこで今回の記事では、風水的なポイントから見た土地購入についてご紹介します。

 

□土地購入前に確認を！風水から見て良い土地

＊土地の形

土地の形は風水で重要なポイントです。
できる限り余計な歪みの無い、四角い土地が風水では良いとされています。
注意すべきなのが、三角型の地形です。
三角形の角には良くない気があるとされており、避けたほうが安心です。
現実的な観点から見ても、三角形の土地はうまく利用することが難しいため、おすすめしにくいです。

＊家の前の道

袋小路に位置する家は、あまり良いとは言えません。
気の通り道を大切に扱う風水では、その通り道がふさがれている袋小路は避ける傾向にあります。
気の循環が滞ることで、清浄な気が消えて悪いものをひきつけやすくなると考えられています。
また、住むうえで通り抜けができないとストレスになる可能性もあります。

＊過去にどのように使われていたかよくわからない土地

その土地はそれまでどのような使い方をされていましたか？
事件などが起こっていないかわかりづらい土地を購入することは、風水的にはおすすめされていません。
また、このような土地は、万が一その土地を売ることになったときに支障が出る可能性があります。

＊曲がっている道の外側にある

カーブの外にある土地は、良いものとはされていません。
これは、カーブの外側に家があると交通事故に巻き込まれやすいことを示唆している可能性があります。
もしも、土地購入した家がそのような場所にあるのであれば、対策を講じましょう。

 

□まとめ

今回の記事では、風水に詳しくない方にとってもわかりやすい土地選びの方法について詳しくご紹介しました。
風水をおまじないの一種のように考える方もいますが、風水の中には理にかなっているものもたくさんあります。
納得のいく土地選びを行うためにも、ぜひ風水を頭の片隅に置いてみてください。
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