不動産は高額であるため、勇気がいる買い物です。
そのため、なるべく安い金額で購入したいですよね。
不動産を購入する場合、新築だと消費税等の費用が高くつきます。
しかし、中古物件の場合、消費税がかからない場合があります。

奈良で中古不動産の購入を検討中の方は、参考にしてみてください。

□不動産に消費税がかからないケースとは

そもそも消費税は、事業者が出すサービスを購入する際にかかる費用を指します。
そのため、個人間での売買に関して消費税が発生することはありません。

不動産を購入するとなった場合、いくつかの項目で消費税がかかります。
特に建物そのものの価格や不動産の仲介手数料、住宅ローンを借りる際の事務手数料には、消費税がかかることに注意しましょう。
これらにかかる消費税は元の値段が高いため、その分高額になる傾向があるでしょう。

しかし、あくまでこれは新築の不動産を購入する場合です。
中古の不動産を購入する際は、必ずしも消費税がかかるわけではありません。
中古不動産に消費税がかかるかどうかは、売主によって決まります。

中古不動産が売りに出される場合、その売られ方は2種類あります。

1つは中古不動産の所有者が不動産会社を仲介して売却する方法です。
この場合、売主は個人であるため、建物そのものに対する消費税は発生しません。
もう1つは不動産会社が中古不動産を買い取った後にそれを売却する方法です。
この場合、事業者に対するサービスに対して支払いが発生するため、消費税がかかることに注意しましょう。

□不動産購入時にかかる消費税に含まれるものとは

中古不動産は売主が個人だった場合、建物に対して消費税はかかりません。
しかし、不動産を購入する流れの中で消費税がかかってしまう項目があることを覚えておきましょう。
代表的な項目に、不動産会社に支払う仲介手数料があります。
売主が個人であっても、不動産会社に売買の仲介を依頼する場合は、仲介手数料に手数料がかかるでしょう、

中古不動産と言っても、その売られ方によってその価格が大きく変動します。
気に入った不動産に消費税がかかるかどうか気になった場合は、購入前に確認するようにしましょう。

□まとめ

今回は、中古不動産の購入時にかかる消費税についてお話ししました。
中古不動産に対する消費税を納める必要性は、売主が個人か事業者かの違いで変わってきます。
奈良で中古不動産の購入をお考えの方はぜひ参考にしてみてください。

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